廣西壯族自治區來賓市興賓區人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺(法院賬戶名：廣西壯族自治區來賓市興賓區人民法院 ，法院主頁網址：**.******.***/****/**)對被執行人來賓市泰和房地產登錄后查看名下位于來賓市綠源路***號泰和·綠源華府*號樓***號商鋪進行網絡公開拍賣。
現公告如下：
一、拍賣標的：來賓市綠源路***號泰和·綠源華府*號樓***號。
標的物詳情：詳見網絡拍賣標的物調查情況表(僅供參考，以實際為準)
二、競價時間及保留價、起拍價:
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)。
起拍價：*******元，保證金:******元，增價幅度：****元;
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設有賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向來賓市興賓區人民法院辦理委托手續，委托手續應于拍賣前三日向本院執行法官(聯系電話：****-*******譚法官)提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到來賓市興賓區人民法院交接手續。如委托人手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢及看樣。
本院已委托廣西登錄后查看登錄后查看代為進行拍品推介及展示(該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取)，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請與該公司進行聯系。(上班時間：正常工作日：上午**:**-**:** 下午**:**-**:**) 廣西登錄后查看登錄后查看蒲經理***********。
*特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院或相關機構、部門了解、核實。
六、【風險提醒】：
*、標的物按現狀處置，拍賣成交后亦按現狀交付，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理產權變更登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。標的物辦理產權變更和移交過程中：*、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定由相應的主體承擔；*、應繳、補繳、欠繳的其他款項(包含公共維修基金、水電等費用)，以及影響標的物使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。
*、涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關機關咨詢了解。根據《最高人民法院關于網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十條以及《廣西壯族自治區高級人民法院關于網絡司法拍賣操作流程的規定》(以下簡稱《廣西網拍規定》)第七條：一是披露相關標的物的稅費調查清單；二是闡述“因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律，行政法規的規定，由相應主體承擔”。因存在瑕疵等原因造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人對標的物的瑕疵不作任何承諾，不承擔因瑕疵造成損失的一切費用。
*、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。
七、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。
相關稅率如下，僅供參考，實際已相關部門為準(一、法拍住宅:賣方：①房屋取得時間滿*年，并且是家庭唯一住房，免征增值稅，免征個人所得稅。②房屋取得時間滿*年以上，免征增值稅，征收個人所得稅全額*%或差額**%。③房屋取得時間未滿*年，增值稅及附加全額*.*%，征收個人所得稅全額*%或差額**%。買方：①第一套**㎡以下*%，**㎡以上*.*%。②第二套**㎡以下*%，**㎡以上*%。③第三套及第三套以上*%契稅；二、法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等，被買賣方為個人：⑴增值稅及附加全額*.*%，個人所得稅全額*%，土地增值稅全額*%，印花稅*.**%，共**.**%；⑵差額增值稅及附加*.*%，個人所得稅全額*%，土地增值稅全額*%，印花稅*.**%；⑶差額增值稅及附加*.*%，差額個人所得稅**%，清算土地增值稅，印花稅*.***%；買方：契稅*%，*.**%印花稅)。
(因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅供參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問，最終以辦理過戶時稅務部門答復為準。)
八、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，并自行斟酌是否競買。一旦報名參與競拍的，或未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：(****)桂****執恢***號-來賓市泰和房地產登錄后查看，開戶銀行：廣西來賓農村商業銀行股份登錄后查看，賬號：****************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：如需貸款請自行和廣西來賓農村商業銀行股份登錄后查看聯系相關事宜。(聯系電話李經理：***********)
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。
投訴電話：****-*******
標的咨詢電話：廣西登錄后查看登錄后查看蒲經理***********
聯系地址：來賓市興賓區城南新區榜山一支路
廣西壯族自治區來賓市興賓區人民法院 ****年*月**日
