公告欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請人，被執行人電話無人接聽,故未通知到位，公示滿五日視為已經通知，特此公示。
變賣公告
重慶市云陽縣人民法院將于****年**月*日**時起(變賣期**日，競價周期與延時除外)在登錄后查看法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：云陽縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/***/**?)，現公告如下：
一、變賣標的：重慶市云陽縣青龍街道水晶路**號*幢三單元***號房屋。
評估價：**.**萬元，變賣起拍價：**.****萬元，變賣預繳款：**.****萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：****元(以及其整數倍)
*.標的物介紹：該房屋產權證號為***房權證****字第******號，建筑面積為***.**平方米，套內面積為***.**平方米。房屋結構為混合結構，用途為成套住宅，土地使用權類型為劃撥。所在大樓共*層，變賣標的位于第*層，無電梯，無物業管理。室內有裝修，目前由被執行人家屬居住。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。
*.特別說明:(*)本次變賣標的物已被法院查封并設有抵押。(*)本次變賣范圍包含室內不可移動的裝飾裝修，不含室內動產。(*)本次勘驗未能進入標的物內部，現場照片來源于評估公司，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔變賣標的物的瑕疵保證，更多標的物詳情請見附件評估報告。(*)該標的物權力性質為劃撥，關于標的物過戶時能否由劃撥變更為出讓，及標的物實際應繳納的土地出讓金、土地收益金等相關費用，以相關部門最終核算為準，請競買人自行到相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理并承擔相關費用。(*)本次勘驗未了解到物業欠費，其他欠費(包括但不限于水、電、氣、大修基金等)情況不詳，具體欠費金額以實際交付之日為準，須由競買人自行了解并承擔相應風險。變賣成交后，請買受人立即與變賣輔助機構登錄后查看聯系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，對于其他第三方主體提供的中介服務，請各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排(工作時間看樣)，咨詢、預約請撥打電話：***********楊。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘，循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣結束，出價最高的競價人則競買成功。
四、變賣方式
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
*、本次網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣結束，出價最高的競價人則競買成功)。
五、特別提醒：
*、根據最高人民法院關于人民法院司法變賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件，請競買人自行了解所變賣房屋是否限購，慎重報名，因限購造成的購買損失由買受人自負，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律及經濟責任。
*、本次變賣含土地使用權，包含建筑物所有權價值、分攤的土地使用權價值、維護房屋正常使用的設施設備，包含室內部分家具家電(詳見附件評估報告副本家具家電評估明細表)。
*、本次變賣成交后，執行部門負責交付標的物，以交付現狀為準，因法院騰退房屋需要一定時間，具體交付時間以法院通知為準，請各競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認；各競買人請在競買前就不明白之處咨詢變賣法院，本院及變賣公司不承擔本標的瑕疵擔保責任，未標明的瑕疵不在本院及變賣公司承擔范圍，成交后不負責未標明之瑕疵。
*、本次變賣成交后，標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分,賣方相關費用由買方先行墊付，再憑相關票據到本院辦理結算。若標的物土地使用權到期或需變更土地類型性質，由買受人自行負責辦理并繳納相關費用。
*、本次變賣標的物不保證水電氣能正常使用，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。如該標的物所涉及的相關費用(包括但不限于所欠的稅費、物管、大修基金、水、電、氣、排污或其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用及相關滯納金等欠費)均由買受人自行了解并承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。本院及變賣公司不承擔任何費用和任何責任。
*、本次變賣本院已委托登錄后查看輔助變賣、組織看樣等工作，對輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
六、標的物過戶登記手續由買受人持本院的相關法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，賣方稅費由買受人先行墊付，再憑相關票據到本院辦理結算。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院及變賣公司不承擔一切責任和費用。
若因本次變賣的房屋、商業門面、車位暫未取得不動產登記權證，變賣成交后，對于具備初始登記條件的，本院將依法向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，暫時不具備初始登記條件的，本院可以向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，待買受人完善相關手續具備初始登記條件后，由不動產登記機構按照《協助執行通知書》的內容協助執行。不具備初始登記條件的，登記事項由買受人自行負責。
七、對上述標的權屬有異議者以及需要聯合購買者，請于競價程序開始*天前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*天前經本院確認。
十、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、競買人擬參與競拍的，應于競價結束前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后按淘寶網和支付寶的提示進行報名。競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需額外支付錢款，變賣預繳款會直接轉到法院賬戶。如果成交價高于變賣預繳款，變賣余款請于變賣成交后**日內將價款全額劃到法院指定賬戶。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院或撥打淘寶技術咨詢電話：***-***-****。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：云陽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金、變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、報名時間：公告發布之時起至本次變賣競價程序結束前，交納保證金并經人民法院或者網絡服務提供者確認。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十四、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。本院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告、競買須知，慎重出價。
本規則其他未盡事宜，請向變賣公司咨詢。
咨詢、看樣：登錄后查看***********楊
法院咨詢電話：***-********汪法官/********；
法院監督電話：***-********；
法院地址：重慶市云陽縣群益路***號；
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市云陽縣人民法院
二〇二五年十月二十三日
