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原陽縣人民法院將于****年*月*日**時**分至****年*月*日**時**分止(競價周期與延時除外)原陽縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(原陽縣人民法院)，現公告如下：

一、變賣標的：

原陽縣黃河大道北側錦繡華城*號樓-*-*西，不動產權證號：*********號，建筑面積***.**平方米的居住用房及其所分攤的土地使用權和不可移動的裝飾裝修(不包含動產、債權債務等)，房屋總層數*層，所在層數：*層，三室二廳一廚二衛帶南院，用途為住宅，土地使用權終止日期為****年*月*日。房屋結構：混合，已裝修(詳見照片及視頻)未騰空，被執行人承諾成交后一個月后騰空，雙方議價為******元。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍當日止(雙休、節假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人買受人務必保持警惕，謹防受騙。

原陽縣人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費由相關納稅主體承擔，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，成交后稅費情況：在資產拍賣與產權辦理過程中，所涉及的由原權利人及買受人雙方所需要承擔的稅款，按照法律法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳款方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅款，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起五個工作日內，向法院提交墊付的稅款票據至本院申請退款，逾期未提交稅款票據有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。

涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前的三個工作日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競拍結束后*日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

銀行開戶名：原陽縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在原陽縣人民法院司法拍賣網絡平臺上公告。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

原陽縣人民法院

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