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變賣公告

溫宿縣人民法院定于****年*月**日上午**時起至**日內止(延時除外)在“淘寶網(登錄后查看)進行網絡司法變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于阿克蘇市欄桿街道迎賓社區英阿瓦提路**號景城府小區*號樓*單元***室房產(包含家具家電)，建筑面積為**.**㎡，住宅用途，總層數**層，所在層*層，不動產權證號為新(****)阿克蘇市不動產權第*******號。

雙方議價：******元；起拍價：******元；

保證金：******元；增價幅度：****元及其倍數。

二、變賣時間：****年*月**日上午**時起至**日內止(延時除外)。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認)，請通過拍輔機構與本院聯系。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。

五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結束前，可向法院委托的輔助機構咨詢并預約看樣。

七、特別提醒：本次變賣標的物存在抵押，故需銀行解押后才能依法過戶，拖欠的銀行貸款與競買人無關。該房產截止到****年*月**日欠繳暖氣費****.*元，欠繳物業費、垃圾費***.**元。家具家電以實物交付為準。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀。

有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀：包括該房產所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

八、變賣成交余款須于變賣成交之日起*日內繳入法院賬戶。

九、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、標的物以實際交付時的現狀為準，標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律法規和政策的規定，權證辦理過程中產生的費用【包含但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】由雙方主體各自承擔。可能存在的水、電、氣、暖、管理費以及滯納金等欠費均由被執行人全部承擔。應由原產權人承擔的費用，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，過戶完成后，憑相關部門開具的票據原件到法院申請退款。如買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前**日通過輔助機構與本院聯系。

十二、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過輔助機構向法院提交審批材料，經法院確認后再到網絡變賣平臺報名參與變賣)或有其他事宜，請向輔助機構咨詢。

咨詢電話：***********、***********

溫宿縣人民法院

****年*月**日