拍賣公告
(第一次)
吉林省長春市中級人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：位于長春市綠園區(qū)南陽北路以南湖濱公園壹號*地塊**＃樓***號，建筑面積：**.**平方米的房屋。
評估總價為：******.**元，起拍價為：******.**元，保證金為： *****.**元，加價幅度為：****.**元。
瑕疵說明：
*.經(jīng)本院查詢，上述不動產(chǎn)處于期房狀態(tài)，目前并未辦理不動產(chǎn)證，能否辦理、何時辦理不動產(chǎn)證請買受人自行前往長春市不動產(chǎn)登記中心咨詢，本院對無證房產(chǎn)、不能做登記和變更手續(xù)，也無相應(yīng)協(xié)助義務(wù)。
*.上述不動產(chǎn)除法律規(guī)定應(yīng)由當(dāng)事方承擔(dān)的稅、費外，其他稅、費、風(fēng)險等均由相應(yīng)主體依法承擔(dān)；該不動產(chǎn)是否拖欠的水、電、采暖、物業(yè)等費用，請買受人自行至相關(guān)部門查詢，具體實際信息為準。
*.上述財產(chǎn)所有瑕疵以買受人現(xiàn)場查驗為準，請務(wù)必親自實地看樣，并自行到相關(guān)部門查詢相關(guān)信息，購買視為接受以上所有瑕疵。
*.上述不動產(chǎn)中如涉及無籍、違法、違章等私自擴建部分，由受讓人自行接受行政管理部門的處理。
*.拍賣展示圖片為部分房屋圖片，具體房屋內(nèi)部情況以實際為準，請務(wù)必親自實地看樣，競買人競買成功后，由法院統(tǒng)一辦理房屋交付，交付按照交付時實際現(xiàn)狀交付，本院不做任何恢復(fù)承諾，購買視為接受瑕疵，本院不承擔(dān)因強遷、執(zhí)行異議導(dǎo)致的延遲交房責(zé)任。
*.看樣時間為開拍日前一個工作日上午*點至**點。
二、拍賣時間：****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(中止、延時、撤回除外)
三、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準)內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競價程序結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準)內(nèi)，如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拍賣標的物所在地有限購要求的，競買人在參與競拍時必須符合限定購買條件。
五、競買人應(yīng)在京東網(wǎng)上實名注冊。委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在競拍前至少三個工作日與本院聯(lián)系，提交合法齊備的有效證明及相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后，才能以委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人的身份報名參與競拍，成功競買后將公示實際競買人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。
六、咨詢、展示看樣時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關(guān)信息進行咨詢及在指定時間統(tǒng)一組織看樣等工作。咨詢自公告之日起至****年**月**日**時止(咨詢時間*:**-**:**；**:**-**:**,節(jié)假日除外)接受咨詢并預(yù)約看樣，現(xiàn)場看樣時間暫定為****年**月**日。(咨詢電話：***********)
七、競拍前競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)提示報名交納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。
八、拍賣成交尾款(拍賣成交款扣減保證金)須于****年**月**日**時前(尾款需在成交*天內(nèi)繳納)以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶務(wù)必繳入本院指定賬戶(戶名：吉林省長春市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。競買人未支付拍賣尾款或逾期支付尾款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，均由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)，買受人憑司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書及法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
十一、因本次拍賣本身所形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、供暖、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費(除第一條瑕疵說明中特別規(guī)定外)均依照法律規(guī)定各自負擔(dān)。
十一、若本次拍賣標的物信息及公告內(nèi)容有更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。
十二、特別提示：
*.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。請競買人在競買前仔細閱讀標的物信息，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)本標的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，一旦競買成功，視為對標的物詳情及拍賣須知所列事項全部認同責(zé)任自負。
*.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時聯(lián)系承辦法官辦理財產(chǎn)交接及更名過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此可能產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔(dān)本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因拍賣標的物相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時間可能會延長。
*.因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在二次過戶等瑕疵原因，不能或需延遲辦理過戶手續(xù)，拍賣人不作保證完成過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費用。因競買人怠于履行自身義務(wù)造成后續(xù)無法過戶的，責(zé)任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
*.競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：
登錄后查看
*、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月*日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
*.吉林省長春市中級人民法院僅授權(quán)委托(登錄后查看)輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅、費繳納等。若存在其他個人或機構(gòu)聯(lián)系競買人的情況，請競買人謹慎對待。
京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。拍賣輔助費用依照相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋及規(guī)范性文件計算并收取。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***********
楊法官聯(lián)系電話：********
法院舉報監(jiān)督電話：****-********
吉林省長春市中級人民法院
****年**月**日
