特別聲明：司法網(wǎng)絡拍賣是法院在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動。整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣。司法網(wǎng)絡拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕！
拍賣公告
福建省三明市沙縣區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在福建省三明市沙縣區(qū)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)司拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：三明市沙縣區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：三明市沙縣區(qū)金沙園北區(qū)綜合工業(yè)**地塊*、*兩地塊土地使用權(quán)及地上附著物、機器設備等動產(chǎn)(詳見拍賣標的物介紹)
起拍價：*******元，保證金：***萬元，增價幅度：*.*萬元。
競買人條件：*.依據(jù)《三明高新區(qū)管委會關(guān)于登錄后查看名下資產(chǎn)競買人條件的函》(附件*)，拍賣成交買受人應符合競買人條件方可辦理標的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)，競買人條件詳見附件*。競買人應仔細閱讀附件，凡參與競買的競買人視為對附件*內(nèi)容已詳盡了解，凡不符合附件內(nèi)載明的條件參與競買的，自行承擔相應的法律后果。詳情請咨詢?nèi)鞲咝聟^(qū)管委會吳先生：***********。
*.競買人應承擔(國有建設用地使用權(quán)出讓合同，合同編號******************號)約定的責任和義務。(附近*)
特別提醒：*.本拍賣標的內(nèi)容較多，情況較為復雜，請競買人買前認真研讀評估報告。
*.該標的處于租賃狀況，根據(jù)當事人提供的租賃合同顯示：共有*家租戶在使用，租賃期限不一，最長至****年*月**日止。租戶已簽署騰房承諾。后續(xù)租賃事宜及糾紛由買受人和承租人自行處理。提醒意向競買人親自實地看樣，充分了解該標的物的實物情況，自行評估可能存在的租賃交付風險，并自行通過其他法律途徑解決拍賣標的物可能涉及的租賃，標的物移交等方面的糾紛。報名參與競買者視為對上述風險及瑕疵由充分認識并接受現(xiàn)狀，且責任自負買，受人競得本標的物后，該地塊的新增建設、使用用途等應符合自然資源相關(guān)部門的要求。
被執(zhí)行人登錄后查看位于沙縣金沙園北區(qū)綜合工業(yè)區(qū)**地塊中*地塊及地上附著物【沙房權(quán)證沙縣字第********號，虬國用(****)第*******-*號】不在此次拍賣范圍內(nèi)。
*.現(xiàn)全部機器設備存放在登錄后查看廠區(qū)內(nèi)，機器運行運轉(zhuǎn)情況以實際為準，上述機器、型號、生產(chǎn)廠家等信息僅作為參考，實際以現(xiàn)狀為準。交付時以現(xiàn)場存放的現(xiàn)有設備進行交付，對于數(shù)量、質(zhì)量、瑕疵等不做任何保證。參與競買人和買受人請務必到現(xiàn)場參看，一旦參與競拍，視為對現(xiàn)場機器設備的認可。評估報告與機器設備評估明細表僅供參考，按現(xiàn)有實物為準。
*.該標的物以實物現(xiàn)在為準，本院不承擔該標的物瑕疵保證。有意向者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對該標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院已委托運通拍賣在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話：***********運通拍賣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。騰房寬限期為成交之日起三個月，逾期未騰房，本院將強制執(zhí)行。
六、因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起十個工作日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。如需咨詢過戶、相關(guān)稅費繳納、銀行按揭事宜，可向稅務機關(guān)、金融等相關(guān)部門咨詢。
七、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日尚未通知的優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應在****年*月**日**時前交清余款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到福建省三明市沙縣區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》，可通過銀行付款或者網(wǎng)銀支付，詳細請咨詢法院。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人逾期未支付拍賣款，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：三明市沙縣區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-*****)(該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過網(wǎng)銀足額繳納)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(運通拍賣小張)
執(zhí)行服務中心咨詢電話：****-*******
承辦法官電話：****-*******(李法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
舉報監(jiān)督電話：****-*******
友情提醒：
競買人若需銀行按揭事宜，可向銀行相關(guān)部門咨詢。也可向下列機構(gòu)咨詢。
一、登錄后查看沙縣支行，具體聯(lián)系人信息：楊斌，聯(lián)系電話：***********。
二、登錄后查看，具體聯(lián)系人信息：羅秀美，聯(lián)系電話：***********。
具體事項競買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
三明市沙縣區(qū)人民法院
二〇二五年十一月二十四日
