競買公告
關(guān)于昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處擁護(hù)社區(qū)錦瑟年華小區(qū)(一期)*棟*單元****號住宅及地下車位****號的
第一次拍賣公告
云南省祥云登錄后查看人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在云南省祥云登錄后查看人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：云南省祥云登錄后查看人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處擁護(hù)社區(qū)錦瑟年華小區(qū)(一期)*棟*單元****號住宅及地下車位****號車位；面積：住宅：***.**，車位：**.**平方米；用途：住宅和其他；層數(shù)：**層；所在樓層：**層，住宅：不動產(chǎn)權(quán)證號(證明)：云(****)西山區(qū)不動產(chǎn)證明第*******，車位：不動產(chǎn)權(quán)證號(證明)：云(****)西山區(qū)不動產(chǎn)證明第*******號；完損狀況：*.*成新。
該房產(chǎn)為毛坯房未裝修過。
起拍價(jià)：*******元(壹佰貳拾叁萬零貳佰壹拾元整)，保證金：******元(貳拾肆萬元整)，增價(jià)幅度：****元(壹仟元整)(以及其整倍數(shù))。
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：***********。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔****〕**號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****—*******。
*、司法拍賣服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況如下：
(*)不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)***萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的*‰，超過***萬元的部分，為*‰；
(*)動產(chǎn)成交價(jià)*萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；
(*)單宗不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過**萬元；單宗動產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過*萬元；單個(gè)案件支付費(fèi)用不得超過**萬元。
*、輔助服務(wù)費(fèi)用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費(fèi)用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣或變賣成交的，在財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)款中優(yōu)先支付。
二、競買人條件：競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前*日向云南省祥云登錄后查看人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到云南省祥云登錄后查看人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自公告之日起至拍賣開始前一天止接受咨詢，有意者請事先聯(lián)系法院執(zhí)行局(楊法官：****-*******，登錄后查看，張女士：***********)，現(xiàn)場看樣時(shí)間根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)統(tǒng)一安排，有意向競買人也可自行看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，超過起拍價(jià)，以最高競拍價(jià)成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，辦理權(quán)證過程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能存在的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠費(fèi)，全部由買受人承擔(dān)。截止****年*月*日拍賣標(biāo)的欠建物業(yè)費(fèi)分別為****元及***元，住宅契稅及維修基金為*****.*元，車位契稅及維修基金為****.**元。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，買受人自墊付后十個(gè)工作日內(nèi)持稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土等相關(guān)部門了解)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(戶名：祥云登錄后查看人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)，結(jié)清余款后方可提取競拍物。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
注：請用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機(jī)客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。
咨詢電話：****—*******、***********
監(jiān)督電話：****—*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省祥云登錄后查看祥姚路中段(祥華廣場對面)
二〇二五年八月一日
