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變賣公告

哈爾濱市道里區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時時止(延時的除外)在哈爾濱市道里區人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(**.******.***/****/**戶名： 哈爾濱市道里區人民法院)，現公告如下：

一、變賣標的：道里區哈西民主家園小區**棟一單元***室

起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元.

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢自****年**月**日**時起至****年**月**日**時止接受咨詢(節假日除外)，有意看樣咨詢電話:李法官:***********，統一安排看樣,其他時間法院不再接受咨詢組織看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

僅拍賣房產本身，房產的裝修物及附著物已交付時現狀為準。本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，拍賣所產生的各種稅費按照相關法律規定各自承擔(先由買受人墊付，買受人可依據相關法律規定另行向被執行人追繳)。(特別提醒關于稅費、學區情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。

該房產為回遷房，無產權證、不能過戶。

房屋內有人居住，遷出時間較長。

僅拍賣房產本身，房產的裝修物及附著物已交付時現狀為準。

五、權屬異議：

對上述標的權屬有異議者，請于開拍****年**月**日**時前與本院聯系。

六、參與競拍條件及注意事項：

與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，拍賣無效，競買人自行承擔相應的法律責任。參拍過程中出現惡意競價、炒作、串標、悔拍等行為的，本院將依據相關法律法規進行嚴懲。

七、本標的物優先購買權人相關說明：

無

八、報名與競買

競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、尾款繳納

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束*日內繳入法院指定賬戶(戶名：哈爾濱市道里區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

監督電話：****-********

聯系地址：哈爾濱市道里區建國街***號

競買人不管以何種方式付款，必須按本院公告第九條規定時間前繳款，不得以任何理由延期付款；如未按時付款，造成的法律后果由買受人自行承擔。

哈爾濱市道里區人民法院

二〇二五年十二月十五日