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上饒市信州區五三大道**號共計*處房產租賃權(三年)

拍賣公告

受委托，登錄后查看定于****年*月* 日** 時在廣信區公共資源交易中心交易廳舉行拍賣會，具體公告如下：

一、標的概況及起拍價：上饒市信州區五三大道**號共計*處房產租賃權(三年)，結構均為鋼混，*間房產整體公開招租，詳見清單。

二、拍租方式：公告期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協議方式交易，可協議確認其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標的如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式。

三、重大事項：

*、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的饒盛業(****)房估字第***號房地產估價報告。

*、設有優先競買權，標的原有租賃的，原承租人在同等條件、同等價格 下享有優先權。原承租人報名參與競買須自行提供“優先權”合法證明材料。

*、承租合同簽訂時間：拍賣成交，承租方付清應付價款后，由轉讓方與招租方在*個工作日內簽訂承租合同，標的由轉讓方按現狀交付給承租方。

*、租期為三年，承租履約保證金為首年一個月租金。

*、租金標準及收取方式：成交之日起*日內應繳納首期半年租金、承租合同履約保證金，后續租金按季度支付，每到期前**日之內支付下一期租金。承租合同履約保證金在承租期滿未違約、未欠費的前提下，招租方負責無息返還。

*、獲得競拍資格的意向承租方在競得標的物成為承租方后，不得將承租方的權利和義務轉讓于第三方。如確需轉讓的，承租方應上報招租方，經招租方同意后方可轉讓，否則視為承租方違約，招租方有權無條件解除合同。承租方自負盈虧，獨立對其與任意第三方產生的糾紛或責任負責，承租方需自行辦理消防、安全生產相關證件，并承擔全部安全責任，招租方不承擔承租方的任何經營風險及責任。

*、承租期內如需水電開戶承租方自行辦理，承租期內水電費、通訊費、保安、保潔、物業費等費用由承租方自行負責繳納。

*、標的新舊、狀況、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價格，標的以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，成交后，視為承租方已經接受租賃資產所有現狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。

*、承租方不得破壞房屋的主體結構，拍租成交后，標的標的由招租方按現狀交付給承租方，合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。

**、如因政府政策原因或其它相關部門要求需改變房產用途導致合同不能繼續履行的，招租方將提前*個月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用場地，招租方不承擔由此造成的任何損失，并不予任何補償,但將無息退還承租方不能繼續租用時間的費用及履約保證金。

**、違約責任：因承租方違約導致解除合同的，招租方有權扣除承租合同履約保證金作為違約金。合同期滿或因承租方違約導致合同提前解除的，承租方投入的除可移動的設施設備外，其余固定資產無條件歸招租方所有，承租方撤場時不得損壞、拆除，且承租方不能要求招租方給予任何的補償和賠償。

**、拍賣傭金由承租方承擔。

四、標的咨詢與展示：自公告之日起進行咨詢和展示。(詳情請見拍賣會資料)

五、報名方式：自公告之日起至****年*月*日**時止，憑有效資料(復印件加蓋公章)到登錄后查看辦理報名手續(僅限現場報名)。報名時交納競買保證金，競買保證金于****年*月* 日**時前匯入指定賬戶。承租方被確定后，承租方交納的競買保證金在抵扣承租方的拍賣傭金(多退少補)后轉為成交價款。其他未成交方交納的保證金拍賣成交之日起*個工作日內返還原提交賬戶(不計息)。

競買保證金賬戶：

【開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：******************】(以實際到賬為準)。

報名地址：江西省上饒市信州區鳳凰東大道***號附*幢*-*

聯系電話：郟先生***********

登錄后查看

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