浙江省象山縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：象山縣丹西街道新佳苑*幢*單元****室不動產。
*.建筑物基本狀況
房屋建筑面積***.*平方米。拍賣對象實際作為住宅使用，基本情況如下：
(*)建筑結構：鋼混結構。
(*)層數及層高：拍賣對象房屋建筑物總層數**層，拍賣對象位于第**層帶閣樓，標準層高。
(*)朝向：房屋所在大樓主結構為南北朝向，東首。
(*)裝飾、裝修：房屋所在大樓外墻為墻磚，過道及電梯口等公共區(qū)域為普通裝修，地面地磚、墻面涂料、天棚涂料。拍賣對象室內精裝修，客廳餐廳地面實木地板、墻面乳膠漆、石膏板頂；臥室地面實木地板、墻面墻紙或乳膠漆、頂面石膏線；衛(wèi)生間地面地磚、墻面瓷磚、扣板頂，帶淋浴房、坐便器、洗臉臺；廚房地面地磚、整體櫥柜、扣板頂；閣樓層南面有露臺。
(*)設施設備：大樓內配有電梯，樓梯，大樓水、電、通訊、消防、安防等配備齊全。
(*)新舊程度：建成年份為****年，現(xiàn)場勘察房屋整體完好，成新度較優(yōu)。
*.其他附屬設施
拍賣對象有車棚一間。
住宅小區(qū)內，服務整個住宅小區(qū)且屬于全體業(yè)主所有的水、電、路、綠化、大門、圍墻、物業(yè)管理用房等附屬設施，其分攤價值已包含在拍賣對象的價值中。
未搬離(已承諾按期搬離騰空)。拍賣公告視頻僅供參考，拍賣財產以實地現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。拍賣對象房屋建筑總層數為**層，本次拍賣的房屋位于第**層并帶有閣樓。
起拍價：***.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定。
關于寧波市限售政策：
根據寧波市中級人民法院、寧波市住房和城市建設局聯(lián)合印發(fā)的《關于“法拍房”交易相關政策適用的備忘》中相關要求，“法拍房”受讓人在取得不動產權證書后需按照寧波市限售政策限售兩年。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年**月**日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于**月**(*:**-*:**)安排看樣。請?zhí)崆爸码?**-***-****進行看樣預約(抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗)。
本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：***-***-****、***********或登錄訪問登錄后查看網站、關注微信公眾號“中瑞信法服”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔。被執(zhí)行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年**月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在****年**月**日**時前憑付款憑證(紙質材料)及相關身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省寧波市象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務聯(lián)系方式：
*、象山縣農村信用合作聯(lián)社
******** ***********(邵逸碩)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(陳利敏)
“一鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經理)
丁老師********、***********;何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經理)
登錄后查看
*******************(顧經理)
登錄后查看
*******************(郭經理)
*、浙商銀行 授權服務平臺聯(lián)系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解
拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院網拍技術咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(徐法官)。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
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