江西省興國縣人民法院關(guān)于拍賣興國縣瀲江鎮(zhèn)濱江東大道***號(hào)嘉福星洲尚江尊品地下室車位*****號(hào)的公告(第二次拍賣)
江西省興國縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在江西省興國縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：興國縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：興國縣瀲江鎮(zhèn)濱江東大道***號(hào)嘉福星洲尚江尊品地下室車位*****號(hào)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛(****)興國縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】，權(quán)利人：登錄后查看。建筑面積為**.**㎡，用途為車位，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑年份:****年。地下車位位于-*層，目前處于空置狀態(tài)，地上鋪設(shè)環(huán)氧自流平地坪漆，通風(fēng)采光效果良好，維護(hù)保養(yǎng)情況良好。所在位置交通便利，區(qū)域內(nèi)公共和生活配套設(shè)施完善，區(qū)位條件良好。周邊有興國縣體育公園、興國縣第八中學(xué)、第八小學(xué)等。具體詳情及裝修情況參見附件(評(píng)估報(bào)告書)。
起拍價(jià)：*.**萬元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
二、競買人條件：除下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)外，其他具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)被限制高消費(fèi)的自然人；(五)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或聯(lián)合競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始*日前向興國縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到興國縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者由工作人員擇時(shí)安排看樣，也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟們r(jià)程序開始前與本院聯(lián)系。
七、本標(biāo)的物相關(guān)人員及優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人，無法通知的當(dāng)事人、權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的解除抵押、查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照稅收法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買受人各自承擔(dān)，原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)需要承擔(dān)的稅費(fèi)從拍賣款項(xiàng)支付，買受人需要承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人自行支付。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
十、競買人報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買，且重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、拍賣余款(拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款)請(qǐng)?jiān)?***年**月**日**時(shí)前繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：興國縣人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：****************************)。
*、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付-支付寶或網(wǎng)上銀行支付拍賣余款。
十二、司法拍賣的標(biāo)的物因保證金、競拍成交價(jià)相對(duì)較高的，競買人欲參與競拍，支付保證金及余款時(shí)可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況提前選擇支付方式。
十三、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的、就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自贛鑫隆房估字[****]第****-*號(hào)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********。
聯(lián)系地址：興國縣瀲江鎮(zhèn)模范大道**號(hào)。
江西省興國縣人民法院
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