變賣公告
競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
十堰市張灣區(qū)人民法院關(guān)于變賣
十堰市張灣區(qū)車城街辦友誼巷*號*幢-*-*號不動產(chǎn)的
公 告
十堰市張灣區(qū)人民法院將于****年*月**日**:**時至****年*月**日**:**時止(延時除外)在湖北省十堰市張灣區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看，戶名：湖北省十堰市張灣區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：十堰市張灣區(qū)車城街辦友誼巷*號*幢-*-*號不動產(chǎn)，規(guī)劃用途為車庫，建筑面積：***.**平方米。起拍價******.*元，保證金*****.**元(起拍價**%)，加價幅度為****.**元或單次加幅的倍數(shù)。
備注：*、上述不動產(chǎn)未經(jīng)竣工驗收備案，尚不具備辦理產(chǎn)權(quán)初始登記條件，此次拍賣以現(xiàn)狀處置，買受人或承受人按房屋權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記由其自行負(fù)責(zé)。
*、上述不動產(chǎn)尚未清場，交付時間待定。因國家稅務(wù)政策調(diào)整自****年*月*日起所有成交不動產(chǎn)原房主過戶稅費由買受人先行墊付，取得對應(yīng)稅票后遞交至法院辦理退費事宜(只以原房主票面信息為主)。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
參與競買需開設(shè)淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)賬戶，也可委托已開設(shè)淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，但須在競買開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到十堰市張灣區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)未經(jīng)人民法院確認(rèn)，競買活動認(rèn)定為競買人的個人行為，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣期間接受咨詢(雙休、節(jié)假日除外)，本院不組織統(tǒng)一看樣，有意者請自行前往現(xiàn)場看樣。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競買前務(wù)必仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六、本標(biāo)的如存在超面積部分或其他違章情形，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理，費用自付；有關(guān)土地政策由買受人自行到有關(guān)部門咨詢。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
八、網(wǎng)上變賣不需支付傭金。過戶過程中的所有稅費依法各自承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行處理。買受人自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的費用由買受人自行處理。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：十堰市張灣區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************- ******)。變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新變賣的價款若低于原變賣價款，所造成的差價、損失等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則以該變賣預(yù)繳款中的保證金部分填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分不足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
十三、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情摘錄自登錄后查看出具的《估價報告書》。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-******* ***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
十堰市張灣區(qū)人民法院
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