公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市合川區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市合川區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市江北區三鋼二路*號*幢**-*房屋。
該房屋產權證號為渝(****)江北區不動產權第*********號，房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為**.**㎡，套內面積為**.**㎡，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，分攤土地使用權面積未記載，土地使用權終止日期為****年*月*日。房屋所在建筑物共計**層，該房屋位于地上第**層(名義層)，有*部電梯，屬于“城市經典”小區，有專業物管公司提供服務。
該標的具體情況詳見評估報告及相關附件。(實際使用面積與土地房屋權屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任)。
根據****年**月**日起施行的法釋﹝****﹞**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
二、標的物狀況、瑕疵
*.該標的有查封、有抵押。被執行人自住中
*.據輔拍機構工作人員實地勘探了解，標的物衛生間有局部滲水情況，臥室及客廳墻紙有部分脫落情況。
*.該標的已裝修，據評估報告顯示，室內裝修狀況：入戶防盜門，室內門為套裝門，窗戶為塑鋼玻璃窗，室內地面鋪設地磚，墻面貼墻紙、頂棚石膏吊頂；廚衛地面為地磚、墻面貼瓷磚、扣板吊頂。
*.采光、通風、戶型等房屋內部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.本次拍賣包含房屋所有權、土地使用權、室內裝修及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包括室內動產、債權債務等其他財產權力。
*.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。
評估價：******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(及其整數倍)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現狀為準。人民法院及平臺不保證拍賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。
本院已委托重慶匯源拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶匯源拍賣有限責任公司安排，咨詢電話：***-********，*********** 潘老師。
四、競價規則：
*.本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣保留價即為起拍價。競買人以低于起拍價出價的無效。
*.本次拍賣設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
*.本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、優先購買權人以及權利性質
*.拍賣標的物的共有人、承租人具有在同等條件下具有優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于本次競價開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
*.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、拍賣報名及款項支付方式和賬戶
*.競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院。(戶名：重慶市合川區人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*************************)
*.買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
七、稅費及承擔方式
*.標的物過戶涉及的稅、費等相關費用按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔，但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。
*.欠費情況：據現場勘察了解，標的物截止****年*月**日，物業管理欠費****.**元(物業收費標準：*元/㎡/月，水電公攤*元/月)，水、電、氣等欠費不詳。具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準，上述所有欠費 (包括但不限于以上欠費)由競買人自行到有關部門進行充分了解，并由買受人承擔。
八、特別提示
*.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任；
*.委托他人代為競買的或需要辦理聯合競買的，應當在競價程序開始*日前經重慶市合川區人民法院確認，并通知網絡服務提供者；
*.拍賣財產以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
*.載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
*.對標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始*日前與本院聯系。
*.人民法院有權依法決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。
*.對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(重慶匯源拍賣有限責任公司)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。
九、拍賣標的過戶及交付
*.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。
*.拍賣成交后，執行部門按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十一、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：重慶匯源拍賣有限責任公司
咨詢電話：***-******** ***********，潘老師
淘寶咨詢電話：***-***-****
重慶市合川區人民法院咨詢電話：***-********，李法官
重慶市合川區人民法院舉報監督電話：***-********
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
重慶市合川區人民法院
二〇二五年一月八日
