特別提醒：除公告中寫(xiě)明的輔拍機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢(xún)，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔拍機(jī)構(gòu)的咨詢(xún)電話(huà)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣(mài)，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣(mài)公告
重慶市璧山區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(即**小時(shí)，延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******，戶(hù)名：重慶市璧山區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：重慶市璧山區(qū)璧城街道呂鳳子路***號(hào)負(fù)*號(hào)負(fù)*-***。
參考價(jià)：*****元，起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元(及其整倍數(shù))。
*.標(biāo)的物信息：標(biāo)的物所在物業(yè)為“秀湖昱景”，標(biāo)的物位于負(fù)*層，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(****)璧山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)*********號(hào)(棟證)；標(biāo)的建筑面積及套內(nèi)面積詳見(jiàn)附件《車(chē)庫(kù)分割報(bào)告》；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途：車(chē)庫(kù)/車(chē)位；土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆浩渌谭玫亍?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)終止日期：****年*月**日。
*.拍賣(mài)范圍：產(chǎn)權(quán)證載明的范圍。面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。拍賣(mài)公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。
若標(biāo)的物有違章建筑，存在結(jié)構(gòu)調(diào)整，涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
二、特別說(shuō)明：
*.權(quán)利限制：本次拍賣(mài)標(biāo)的物已查封，現(xiàn)狀為空置。
*.其他附隨義務(wù)：(*)輔拍公司現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，未能查詢(xún)到標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況，本次勘驗(yàn)無(wú)法查詢(xún)到其他欠費(fèi)情況(包括但不限于物業(yè)費(fèi)，水、電、大修基金等費(fèi)用)，如有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)買(mǎi)受人自行實(shí)地了解。其他可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。(*)現(xiàn)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證為“棟證”，拍賣(mài)成功后的分割單獨(dú)辦理權(quán)證事宜，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(*)根據(jù)《民法典》第二百七十六條，本小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若該小區(qū)業(yè)主有意競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)持房屋產(chǎn)權(quán)證明或購(gòu)房合同、身份證(聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼)到重慶市璧山區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)手續(xù)。若在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前未辦理優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。(*)標(biāo)的物若存在結(jié)構(gòu)調(diào)整，涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。上述房屋存在風(fēng)險(xiǎn)狀況請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)評(píng)估報(bào)告關(guān)于建筑物實(shí)物狀況一覽表，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
*.瑕疵情況：拍賣(mài)公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
委托法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。
*.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)繳納：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院送達(dá)的《執(zhí)行裁定書(shū)》《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣(mài)人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)人已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。土地使用權(quán)類(lèi)型需由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)費(fèi)用。沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加等情況，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不對(duì)相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。
*.實(shí)物交付：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，需拆除或修復(fù)的由買(mǎi)受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣(mài)成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
*.競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向重慶市璧山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市璧山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
*.悔拍后果：買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，法院重新拍賣(mài)。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，買(mǎi)受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
*.拍賣(mài)撤銷(xiāo)：若本次拍賣(mài)被撤銷(xiāo)，法院僅退還買(mǎi)受人繳納的拍賣(mài)款，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
*.其他提醒：載明買(mǎi)受人真實(shí)身份信息的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
拍賣(mài)成交后，請(qǐng)買(mǎi)受人立即與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢(xún)下一步流程。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。登錄后查看咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****、***********(劉老師)。
四、拍賣(mài)方式
*.本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買(mǎi)成功；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣(mài)流拍。)
*.本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
*.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣(mài)情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或者撤回拍賣(mài)。
五、報(bào)名及尾款繳納
*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前在京東網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按京東網(wǎng)的提示進(jìn)行操作。
*.凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的京東網(wǎng)賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，京東系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。
*.競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物。
*.拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在拍賣(mài)成交后*日內(nèi)，繳入法院指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)單位：重慶市璧山區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看；賬號(hào)：*************************)。
*.未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣(mài)未成交的(即流拍的)，競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
*.司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會(huì)延遲到賬，請(qǐng)買(mǎi)受人合理安排時(shí)間。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前與重慶市璧山區(qū)人民法院聯(lián)系。
七、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
特別提醒：本次執(zhí)行法院指定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)為“登錄后查看”，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。本次拍賣(mài)不向買(mǎi)受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、以及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話(huà)咨詢(xún)。
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咨詢(xún)電話(huà)：***-****-*** ***********劉老師
重慶市璧山區(qū)人民法院咨詢(xún)電話(huà)：***-********陳法官
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重慶市璧山區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十五日
