浙江省寧波市江北區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在浙江省寧波市江北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶(hù)名：浙江省寧波市江北區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：寧波市江北區(qū)花嶼湖郡**幢**號(hào)***的房地產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為浙(****)寧波市慈城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，證載房屋建筑面積為***.**平方米，規(guī)劃用途為住宅。土地使用權(quán)面積為**.**平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)褂脵?quán)終止日期為****年**月**日。樓層：所在樓幢地上總層數(shù)**層，該房地產(chǎn)位于第*層。該房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。
整體拍賣(mài)，按現(xiàn)狀交付。
評(píng)估價(jià)：***.*萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.*萬(wàn)元，保證金：**.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.**萬(wàn)元。
拍賣(mài)標(biāo)的特別說(shuō)明：
*、據(jù)物業(yè)管理公司了解得知，本拍賣(mài)標(biāo)的截止至****年**月**日，拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)*****.**元，且供參考，具體以相關(guān)部門(mén)核定為準(zhǔn)。成交后均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、本拍賣(mài)標(biāo)的包含中央空調(diào)，詳見(jiàn)(附件)評(píng)估報(bào)告。
*、本標(biāo)的可能存在水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用拖欠，具體金額不詳，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前應(yīng)自行向相關(guān)部門(mén)了解，成交后均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、固定裝修以房屋交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，裝修情況詳見(jiàn)(附件)評(píng)估報(bào)告。
*、簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后十五個(gè)工作日內(nèi)交付《執(zhí)行裁定書(shū)》和《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，標(biāo)的物交付在拍賣(mài)確權(quán)裁定書(shū)送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付，買(mǎi)受人應(yīng)于收到裁定書(shū)等法律文書(shū)后一個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，因無(wú)證建筑物、構(gòu)筑物或其他未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案的結(jié)構(gòu)改建等因素導(dǎo)致的無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。依法由買(mǎi)受人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，由買(mǎi)受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。買(mǎi)受人在繳納應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)后，可申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，由本院向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付或由買(mǎi)受人向稅務(wù)機(jī)關(guān)墊付相關(guān)稅費(fèi)并取得完稅憑證的，可向本院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)。
*、該房產(chǎn)所屬戶(hù)籍問(wèn)題、學(xué)區(qū)問(wèn)題不在法院協(xié)助范圍(法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù))，原戶(hù)籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問(wèn)題需競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解。
*、根據(jù)寧波市中級(jí)人民法院、寧波市住房和城市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后需按照寧波市限售政策規(guī)定限售。
特別提示，競(jìng)買(mǎi)人必須提前親自現(xiàn)場(chǎng)看樣(不看樣一般不建議參拍)，自行了解標(biāo)的物所有欠費(fèi)等狀況，參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“浙江金誠(chéng)”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年*月**日**時(shí)**分至**時(shí)**分，看樣地點(diǎn)：寧波市江北區(qū)花嶼湖郡**幢**號(hào)***。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前一個(gè)工作日預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。咨詢(xún)時(shí)間為工作日期間(上午*:**--**:**,下午**：**--**：**)，聯(lián)系電話：****-********。
該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前**個(gè)工作日內(nèi)向本院提交書(shū)面異議書(shū)并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始*天前向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中決定暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。暫緩、中止或撤回的拍賣(mài)，保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
收款單位：寧波市江北區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
拍賣(mài)剩余價(jià)款繳納后于****年*月**日**時(shí)前憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省寧波市江北區(qū)人民法院(地址：浙江省寧波市江北區(qū)清河路**號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及領(lǐng)取拍賣(mài)款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書(shū)，在拍賣(mài)確權(quán)裁定書(shū)送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付。
十一、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款的，經(jīng)法院催促后仍未支付的，法院可認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
另給競(jìng)買(mǎi)人提供有可能貸款的信息，貸款具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人與銀行、貸款公司自行對(duì)接，法院僅提供咨詢(xún)電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉：
登錄后查看，法拍按揭咨詢(xún)電話：***********(史俊輝)；地址：寧波市海曙區(qū)中山西路***號(hào)。
登錄后查看，法拍按揭咨詢(xún)電話：****-********,***********(閆總)；地址：寧波市江北區(qū)同濟(jì)路***弄***號(hào)。
登錄后查看，法拍按揭咨詢(xún)電話：****-********,***********(劉瓊)，地址：海曙區(qū)柳汀街**號(hào)。***********(服務(wù)商機(jī)構(gòu))。
登錄后查看，法拍按揭咨詢(xún)電話：****-********,***********(葛經(jīng)理)；地址：寧波市高新區(qū)江南路***-***號(hào)。
登錄后查看，法拍按揭咨詢(xún)電話：****-********,***********(岑凱)，；地址：寧波市鄞州區(qū)揚(yáng)帆廣場(chǎng)**號(hào)。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十四、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江金誠(chéng)輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的《評(píng)估報(bào)告書(shū)》。
法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況：
***.******.***/*******/******/**-**-****
咨詢(xún)電話：標(biāo)的情況咨詢(xún)：****-********，
預(yù)約看樣、拍賣(mài)流程咨詢(xún)：****-********，
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****。
監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址:浙江省寧波市江北區(qū)清河路**號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
注：關(guān)于電話咨詢(xún)，為提高工作效率，保障每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益，特告知以下事項(xiàng)：
*、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋?zhuān)?競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容)。
*、對(duì)不屬于人民法院拍賣(mài)范圍的問(wèn)題不作解答，可向有關(guān)部
門(mén)咨詢(xún)了解。
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寧波市江北區(qū)人民法院
****年*月**日
