漳州市薌城區(qū)人民法院
第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
(****)閩****執(zhí)恢***號
福建省漳州市薌城區(qū)人民法院將于****年**月**日** 時(shí)至****年**月**日** 時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省漳州市薌城區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：漳浦縣綏安鎮(zhèn)龍湖路西湖小區(qū)磐基.花開富貴**幢***、**幢***、***、***、***、***、***號房產(chǎn)
標(biāo)的物面積、評估價(jià)、起拍價(jià)、保證金和增價(jià)幅度詳見下表：
| 編號 |
標(biāo)的物名稱 |
建筑 面積 (㎡) |
處置參考價(jià) (元) |
起拍價(jià) (萬元) |
保證金 (萬元) |
增價(jià)幅度 (元) |
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**幢***號房產(chǎn) |
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**幢***號房產(chǎn) |
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**幢***號房產(chǎn) |
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**幢***號房產(chǎn) |
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**幢***號房產(chǎn) |
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**幢***號房產(chǎn) |
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**幢***號房產(chǎn) |
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特別提醒：
*、根據(jù)****年**月**日鑫浦物業(yè)服務(wù)(漳浦)有限公司《收款通知單》，本次拍賣標(biāo)的物自****年*月至****年**月共欠繳物業(yè)管理費(fèi)及公共分?jǐn)偹娰M(fèi)，**幢***-***號房產(chǎn)每套約為****元，公攤約為***元，該筆欠費(fèi)及后續(xù)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共分?jǐn)偹娰M(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行解決，請競買人對此予以充分考慮。 *、本次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所涉及的學(xué)位是否占用，請?jiān)斣兿嚓P(guān)部門。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
特別提醒，競買人應(yīng)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地的限購和過戶政策，報(bào)名參與競拍即視為具備購房資格，因不符合條件參加競買導(dǎo)致不能過戶或拍賣無效的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和賠償責(zé)任。
委托他人代為競買的，請?jiān)谂馁u開始前向法院辦理委托備案手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：有意者請向法院或法院委托的輔拍機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢(限上午*：**-**：**，下午*：**-*：**；電話：*******/***********)，預(yù)約看樣的時(shí)間截止至****年**月**日**時(shí)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競買人決定參與競買時(shí)，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門測繪結(jié)果為準(zhǔn)，辦證費(fèi)用或不能辦證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。因本次拍賣成交過戶環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅(費(fèi))(包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅和契稅等)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依稅法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅(費(fèi))，以拍賣成交款支付(需由買受人先行墊付、自行辦理)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，非本次交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅(費(fèi))按法律規(guī)定辦理，過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，對可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已在拍賣公告發(fā)布三日前書面通知案件當(dāng)事人。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已在拍賣公告發(fā)布三日前書面通知案件當(dāng)事人；被執(zhí)行人因下落不明無法通知，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本公告在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公示滿五日即視為已經(jīng)通知。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請?jiān)?***年**月**日**時(shí)前通過銀行匯款或網(wǎng)上支付的方式繳入法院指定賬戶(戶名：漳州市薌城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************************)。
買受人通過淘寶頁面或自行申請銀行貸款的行為屬于個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在上述期限內(nèi)將款項(xiàng)發(fā)放到本院指定賬戶，申請貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行協(xié)商和簽約。
拍賣保證金或尾款的交納過程中如遇限額問題可根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書將在拍賣平臺上公示。
十一、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知和標(biāo)的物調(diào)查情況表，若拍賣信息有更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
法院咨詢電話：****-*******；
輔拍公司咨詢電話：***********；
監(jiān)督電話：****-******* ；
聯(lián)系地址：福建省漳州市薌城區(qū)大學(xué)路**號
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
漳州市薌城區(qū)人民法院 二*二五年十二月二十五日
