鄒城市人民法院
關于拍賣鄒城市嶧山北路***號中圓小區*-***號房產、鄒城市嶧山北路***號中圓小區*-***號房產的公告
鄒城市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在鄒城市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：鄒城市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：鄒城市嶧山北路***號中圓小區*-***號房產、鄒城市嶧山北路***號中圓小區*-***號房產
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元，評估價：*******元。
拍賣標的：
*、實物狀況描述與分析
(一)基本狀況
| 名稱 |
鄒城市嶧山北路***號中圓小區*-***號、*-***號商業用房 |
| 坐落 |
位于鄒城市嶧山北路***號中圓小區；所在土地四至范圍：西臨/；北臨/；東臨嶧山北路；南臨/。 |
| 范圍 |
包括房屋及其分攤的土地使用權、固定裝修及相關配套設施，但不包括動產、債權債務等其他財產或權益 |
| 規模 |
房屋總建筑面積為***.**平方米，其中***號建筑面積為***.**平方米，***號建筑面積為***.**平方米 |
| 用途 |
用途為商業服務 |
| 權屬 |
不動產權利人為林秋瑩 |
(二)土地基本狀況
| 四至 |
位于鄒城市嶧山北路***號中圓小區；所在土地四至范圍：西臨/；北臨/；東臨嶧山北路；南臨/。 |
| 性質 |
出讓 |
| 形狀 |
所在區域宗地呈較規則矩形，拍賣標的為分攤土地使用權，土地形狀對拍賣標的影響不大 |
| 開發程度 |
宗地紅線內外均已通水(給水、排水)、通電、通路、通訊、通氣、供暖，宗地紅線內土地平整 |
(三)建筑物基本狀況
| 建筑結構 |
混合結構 |
| 設施設備 |
供電、上水、下水、通信等設施完備，使用正常 |
| 裝飾裝修 |
拍賣標的為鄒城市嶧山北路***號中圓小區*-***號、*-***號商業用房，拍賣標的外墻面刷防水涂料，墻面貼瓷磚，玻璃鋼對開門，未進入室內。 |
| 空間布局 |
采光通風較好，布局合理 |
| 樓層/層高 |
房屋總層數為*層，其位于第*-*層； |
| 新舊程度 |
房屋質量完好，維護情況較好 |
*、權益狀況描述與分析
| 產權證號 |
魯(****)鄒城市不動產權第*******號 |
| 權利人 |
林秋瑩 |
共有情況 |
單獨所有 |
| 坐落位置 |
嶧山北路***號中圓小區*-***號 |
| 不動產單元號 |
****** ****** ******* ********* |
| 權利性質 |
國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權 |
| 權利性質 |
出讓/市場化商品房 |
| 用途 |
其他商服用地/商業服務 |
| 面積 |
房屋建筑面積：***.**㎡ |
| 使用期限 |
土地使用權期限：---起至****年**月**日止 |
| 權利其他狀況 |
宗地面積：****㎡/分攤面積：---㎡ 房屋結構：混合結構 房號 所在層/總層數 建筑面積 房屋結構 房屋用途 *** *-*/* ***.**㎡ 混合結構 商業服務 |
| 產權證號 |
魯(****)鄒城市不動產權第*******號 |
| 權利人 |
林秋瑩 |
共有情況 |
單獨所有 |
| 坐落位置 |
嶧山北路***號中圓小區*-***號 |
| 不動產單元號 |
****** ****** ******* ********* |
| 權利性質 |
國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權 |
| 權利性質 |
出讓/市場化商品房 |
| 用途 |
其他商服用地/商業服務 |
| 面積 |
房屋建筑面積：***.**㎡ |
| 使用期限 |
土地使用權期限：---起至****年**月**日止 |
| 權利其他狀況 |
宗地面積：****㎡/分攤面積：---㎡ 房屋結構：混合結構 房號 所在層/總層數 建筑面積 房屋結構 房屋用途 *** *-*/* ***.**㎡ 混合結構 商業服務 |
*、區位狀況描述與分析
| 位置 |
估計對象為鄒城市嶧山北路***號中圓小區*-***號、*-***號商業用房；所在土地四至范圍：西臨/；北臨/；東臨嶧山北路；南臨/。 |
| 交通 |
嶧山北路為區域混合型主干道，對內對外交通較便捷；拍賣標的所在區域內停車便捷程度好 |
| 外部配套設施 |
所在區域基礎配套設施齊全，公共服務設施較完善，生活便捷度好 |
| 周邊環境 |
附近有鄒城市文化廣場、貴和購物中心、鄒城市人民醫院等配套設施，商業繁華度較好 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢(節假日休息)，本次拍賣不組織看樣，有意者請自行前往了解情況。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記變更手續。標的可否過戶，請競買人自行向相關部門咨詢。
*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內自行辦理完畢標的房產的過戶登記變更手續，自行承擔標的房產在該過程中的相關費用及其可能存在的物業費、水、電等欠費，并按照法律規定承擔過戶各自所需繳納的各項稅費。
*.競買人須承諾，如不符合競買要求，自行承擔標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執恢***號鄒城市嶧山北路***號中圓小區*-***號房產、鄒城市嶧山北路***號中圓小區*-***號房產的拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鄒城市人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(時法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
司法拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系電話：***-***-**** ***********
鄒城市人民法院
二〇二五年八月四日
