江西省寧都縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在寧都縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：寧都縣梅江鎮龍溪路**號金悅府*幢****室住宅。產權證號：贛(****)寧都縣不動產權第*******號，建筑面積：***.****(其中專有面積：**.****，分攤面積：**.****)，總層數為十一層拍賣第十一層住宅，鋼筋混凝土結構，規劃用途為住宅，房屋性質：市場化商品房，建成年份：****年。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元
貸款服務銀行
登錄后查看法拍保咨詢電話：鐘經理 ***********
以上銀行參考貸款利率及貸款成數、期限如下(具體利率、額度、貸款成數以銀行最新政策及貸款銀行合同為準)：
首套住宅按揭利率：年化*.**%，期限**年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；
二套住宅按揭利率：年化*.**%，期限**年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；
商業店鋪、寫字樓房產：年化*.*%，期限**年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；
工業廠房：年化*.**%-*.*%，期限*-**年，最高可貸六成，先息后本還款等；
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請撥打聯系電話***********接受咨詢統一安排，其他時間有意者請自行安排。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請聯系親自實地看樣，到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用(含買受人、原產權人應承擔的綜合稅、個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費)，依照法律法規由原產權人和買受人依法各自承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,未通知到的當事人本公告之日視為送達。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入寧都縣人民法院指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起**日內將拍賣成交尾款(拍賣成交價扣除保證金后的余款)匯入本院賬戶(收款單位名稱：寧都縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在**萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話： ****-*******、***********、***********
聯系地址：寧都縣梅江鎮中山南路。
網址: **.******.***/****/**
寧都縣人民法院
****年*月*日
