拍賣公告
(第一次拍賣)
南京市玄武區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：南京市棲霞區(qū)僑香路*號(hào)*幢*單元****室
起拍價(jià)：**萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)：***.****萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。
標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)系依法議價(jià)所得。
二、競(jìng)買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)及標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)買受人資格、標(biāo)的物買賣條件有明確規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格及條件；不符合標(biāo)的物所在地政府主管部門(mén)規(guī)定的買賣資格及條件的，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。標(biāo)的物是否限購(gòu)，請(qǐng)有意向競(jìng)買人自行咨詢標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
需委托他人(共同)參與競(jìng)買或未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶等情形的，須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向南京市玄武區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買：*、本院；*、本次司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)本次司法拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、接受咨詢、報(bào)名看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日(上午*:**-**:**、下午*:**-*:**) 止接受咨詢、預(yù)約看樣。有意者請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間段內(nèi)進(jìn)行電話或短信(短信請(qǐng)注明：姓名、聯(lián)系方式、需要看樣拍品名稱；短信不做任何咨詢、答復(fù))預(yù)約，由南京市南京公證處另行統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣，非工作時(shí)間不予接待。看樣咨詢電話：***-********、***********(陳)、***********(張)、***********(朱)。
四、司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式:
登錄后查看于經(jīng)理-***********
登錄后查看-***********
登錄后查看張經(jīng)理-***********
登錄后查看徐經(jīng)理-***********
登錄后查看王經(jīng)理-***********
登錄后查看王經(jīng)理-***********
登錄后查看趙經(jīng)理-***********
登錄后查看劉經(jīng)理-***********
重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競(jìng)買人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向競(jìng)買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買公告、競(jìng)買須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等同于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、特別說(shuō)明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣的不動(dòng)產(chǎn)如存在結(jié)構(gòu)改動(dòng)、面積誤差等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由買受人自行解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶變更登記手續(xù)由本院協(xié)助買受人申請(qǐng)辦理，所涉稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，標(biāo)的物過(guò)戶變更登記后**日內(nèi)持墊付票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付稅費(fèi)。
不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用(非住宅類)，由買受人承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及名下其它財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)。
八、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(*萬(wàn)元以上)支付應(yīng)繳納的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金*萬(wàn)元。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。(保證金支付幫助：****//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
九、根據(jù)上級(jí)法院要求，本院已開(kāi)通“一案一賬號(hào)”功能，在公告中已經(jīng)公示本院主賬號(hào)及子賬號(hào)(法院賬號(hào)的后六位數(shù)為子賬號(hào))，買受人可放心按本院公告中公示的帳號(hào)進(jìn)行余款繳納。除在開(kāi)拍前有委托外，余款繳納人，須與競(jìng)買成功人姓名等個(gè)人信息一致。
如在繳納余款過(guò)程中因法院賬號(hào)原因遇到問(wèn)題，可在工作時(shí)間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負(fù)責(zé)咨詢、看樣的工作人員。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款，于****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市玄武區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)。在買受人繳款結(jié)束(辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核材料送至法院)后；需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后三十個(gè)工作日內(nèi)向買受人送達(dá)民事裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)等法律文書(shū)，并同步協(xié)助買受人申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并交付標(biāo)的物實(shí)物。
十一、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
十三、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，對(duì)實(shí)際買受人相關(guān)信息進(jìn)行公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
南京市玄武區(qū)人民法院咨詢、監(jiān)督電話:***-********、***********(周)
聯(lián)系地址: 南京市玄武區(qū)板倉(cāng)街***號(hào)
南京市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***－********
技術(shù)咨詢：***－********
淘寶網(wǎng)客服熱線：**********,****－********
網(wǎng)址: 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
南京市玄武區(qū)人民法院
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