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網絡司法變賣公告

(****)黑****執****號

哈爾濱市道外區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在哈爾濱市道外區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：哈爾濱市道外區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的：黑龍江省哈爾濱市道外區大新街***號天邑瀾灣小區**棟*單元**層*號[不動產權證號：黑(****)哈爾濱市不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米]。

變賣價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

該房屋有人占用，拍賣成交后，占用人不遷離的，本院將強制清場。該房產在所在轄區不動產有聯機備案，符合辦理產權證條件但尚未辦理，產權證辦理手續由買受人自行辦理。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(節假日休息)接受咨詢；競買者可自行看樣或提前與本院電話聯系。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人應當按照法律規定負擔相應的稅費。標的物原產權人(被執行人)繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅(費)票據，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。

拍賣標的物可能存在欠費等瑕疵，包括但不限于物業費、取暖費、水、電、燃氣等欠費。上述欠費情況，由競買人自行向有關部門咨詢。競買人無法自行查詢的，請于參加競買前聯系本院協助查詢。拍賣成交后由買受人自行辦理物業費、取暖費、水、電、燃氣等戶名變更手續。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：暫無查明。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：哈爾濱市道外區人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-********

拍輔公司電話： ***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

哈爾濱市道外區人民法院

二〇二五年十二月十九日