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甘肅省靖遠縣人民法院關于變賣白銀區王峴東路***號(**-*)*幢*-***室房產的公告

甘肅省靖遠縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外；具體時間以系統為準)在甘肅省靖遠縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**，法院賬戶名：靖遠縣人民法院)，現公告如下：

一、變賣標的：白銀區王峴東路***號(**-*)*幢*-***室房產，朝向為南北，二面采光，室內原房型為四室兩廳一廚二衛，建筑面積為***.**㎡。估價對象所在宗地四至為：東臨新地花苑，西臨體育街，南鄰王峴東路，北鄰郵政局家屬院。該建筑物建成年代為****年，混合結構，總層數為*層，估價對象位于第*層。估價對象所在建筑物外立面主體為涂料飾面；經樓梯抵達*層后，可進入入戶單元；單元內配套*處安全通道，每層*戶；公共通道地磚地面，墻面及頂部刷白；樓梯間水泥地面，墻面及頂部刷白；室內給水、排水、采暖(掛暖、集中供暖)、電器設施齊全；室內原房型為四室二廳一廚一衛，室內客廳木地板地面，墻面刷飾乳膠漆，石膏吊頂；餐廳木地板地面，墻面局部貼飾木板，***吊頂；臥室木地板地面，墻面局部木墻裙，局部刷飾乳膠漆，木板造型吊頂；廚房地磚地面，墻面瓷磚到頂，***吊頂，安裝有整體櫥柜，燃氣設施齊全；室內原戶型共配套*處衛生間，至價值時點，其中一處衛生間地磚地面，墻面瓷磚到頂，***吊頂，衛浴設施齊全，各室燈具齊全；另一處衛生間現用作儲藏室。室內正常層高，分戶木門，鋁合金窗戶，設分戶鋼制防盜門。估價對象所在建筑物建成年代較早，后期進行了更新改造，整體成新度一般。估價對象平面布局較合理，空間利用率較高，較好滿足其作為住宅用房使用。該宗地為熟地，已完成開發建設，場地平整，土壤未受過污染，屬于良好工程建筑區域，地質條件較好，穩定性較強。

變賣價：******.**元，保證金*****.*元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起拍價的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅、費按照稅法等相關法律規定辦理，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：靖遠縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行靖遠城關分理處，賬號：*****************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣 支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：李法官***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

拍賣成交后，未在尾款繳納期限內繳納尾款，將視為悔拍，所繳納保證金將不予退還；若因不可抗力導致無法及時繳納尾款，請及時撥打法院咨詢電話，與案件辦理人員進行溝通。為避免造成不必要的損失，請拍賣參與人謹慎參拍。

甘肅省靖遠縣人民法院

二〇二六年三月二日