拍賣公告
福建省泉州市泉港區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在福建省泉州市泉港區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***，戶名：福建省泉州市泉港區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：福建省泉州市泉港區涂嶺鎮國道***線西側萬兆山莊***#樓****住宅。
| 拍賣標的 |
福建省泉州市泉港區涂嶺鎮國道***線西側萬兆山莊***#樓****住宅。 |
| 有無電梯 |
無 |
| 有無裝修 |
無 |
| 房屋結構 |
鋼筋混凝土結構 |
| 用途 |
別墅 |
| 房屋總層數/所在樓層 |
*層/所在層次*-*層 |
| 產權面積 |
房屋建筑面積***.*㎡，其中專有建筑面積***.*㎡，分攤建筑面積*.*㎡。 |
(以上信息僅供參考，具體以登記機關登記為準)
截止****年*月**日，萬兆山莊***#樓****住宅尚欠房屋公共維修基金*****元，該款項不能從拍賣款中抵扣。
起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：起拍前接受咨詢(聯系電話****-********)(節假日除外)。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
對上述標的物權屬有異議者，請于起拍開始的三個工作日前向本院書面提出。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于本公告發出后十日內向本院提交有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置了延時報價功能，在預定截止時間前五分鐘有新的應價的,競價時間自動延展五分鐘,直到沒有人競價為止。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價。從起拍價開始以遞增出價方式競價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵擔保責任。本院對標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。特別提醒：競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
八、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用買受人自行解決。對可能存在的影響標的物使用的所欠的稅收及水費、電費、物業管理費等由買受人自行解決，與拍賣人無涉。拍賣價格為不含稅費價格，本院不提供稅收發票和增值稅發票，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
九、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
特別提醒：本次網絡司法拍賣形成的稅費，原產權人應承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶時先行繳納墊付，買受人憑完稅憑證聯原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理，視為買受人自愿承擔。原產權人應承擔本次交易的稅費，在拍賣款中優先支付。
特別說明：買受人付清成交價款后，須待本院處理該標的物的除權、騰空等工作后，方可辦理該標的物的移交手續。若因特殊情況，本院在買受人拍賣款交清六個月內確實無法完成除權、騰空等工作，本院可以無條件對該拍賣標的物作不成交處理，本院只退回已交的價款本金(不計付利息)，不作任何賠償。
十、對本次拍賣有異議的，請于公告之日起十日內向泉州市泉港區人民法院書面提出異議。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十三、本院有權在拍賣開始前至拍賣標的物移交給買受人前，無條件中止拍賣或撤銷拍賣，撤銷拍賣的本院只退回已交的價款本金(不計付利息)，不作任何賠償。
十四、本院工作人員及其近親屬不得競買且不得委托他人代為競買。
十五、競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。
十六、拍賣競價前競買人可通過淘寶或網銀支付應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在本拍賣結束后十五天內繳入法院淘寶賬戶或泉港法院執行專款賬戶【戶名：泉州市泉港區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】，到期未全部繳納拍賣余款的按悔拍處理。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十七、拍賣成交后，對有產權登記的相關財產，本院出具相應的法律文書給予確認并協助辦理過戶登記手續；對暫未取得產權證的相關財產，由買受人依照相關法律、行政法規自行處理。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********
舉報監督電話：****-********
聯系地址：福建省泉州市泉港區人民法院執行局處置組【正晉拍輔】
福建省泉州市泉港區人民法院
