拍賣公告
特別提醒：成都市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產登記中心。不屬于上述范圍內的房屋，以房屋所在地購房政策為準，請開拍前自行核查資格問題。
本涉案財產由本院直接對接京東網進行司法拍賣，全程公開、透明，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產生的風險自行承擔；妨礙執行的，依法追究法律責任。
成都市武侯區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時在成都市武侯區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看，戶名：成都市武侯區人民法院)進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：
一、本次拍賣標的物為：都江堰市天府大道二段一號岷山.水都豪庭小區**棟*單元*層*號住宅(實際地址為：都江堰市彩虹大道南段***號水都豪庭**-*號)。
起拍價：***.****萬元 保證金：**萬元
增價幅度：*.*萬元(及其整倍數)
注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解。
法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
本次拍賣是以本院(****)川****執恢****號執行案件的名義所啟動。
二、看樣的時間與方式
本院現已委托登錄后查看輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。有關標的物咨詢等服務可聯系***-*******(首爾迪輔拍)，關注微信公眾號“首爾迪拍賣公眾號”完成自助預約看樣，即開拍前三天截止預約看樣(根據預約的情況決定是否如期進行)，將在競價前一周統一組織看樣，請您關注首爾迪拍賣公眾號通知(看樣時請攜帶預約看樣的身份證件原件)。
咨詢電話:***-*******(占線時請換時段撥打)
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物(本標的物有優先購買權人，優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得)。
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括已知和未知的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。標的物房屋戶口、學位不在拍賣范圍內，請自行了解；標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當地相關職能部門進行了解。基于本次交易財產過戶所涉及的稅費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。財產所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始*日前(節假日除外)與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。
九、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。京東系統將對競買人賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后**小時內退還或解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后**日內付清(戶名：成都市武侯區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：(*******************)。轉賬請備注完整案號，并在交納尾款*日后攜帶付款憑證、相關身份材料到本院財務窗口開取票據后，到法院簽署《拍賣成交確認書》；簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復印件及**紙打印的網絡競價成功確認書；簽署成交確認書后等待法院通知領取執行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。
買受人未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競拍。拍賣成交后因買受人逾期未支付，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢。
十一、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、須知等。
咨詢看樣電話：***-*******
本院監督電話：***-********
本院地址：成都市武侯區機投鎮潮音路*號
成都市武侯區人民法院
二〇二五年七月二十九日
