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拍賣公告

山東省煙臺市芝罘區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在煙臺市芝罘區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：煙臺市福山區林門路**號金華家園**號樓*單元***號房產。產權證號：無，建筑面積：**.*平方米，不動產性質：市場化商品房，網簽備案用途：住宅；權利人：登錄后查看。(特別說明：總層數：*層，所在層*層東戶，一梯兩戶；無門窗，毛坯；該拍賣標的物系在建工程，意向競買人需自行實地了解房屋現狀、水電等基礎設施配置、工程進展、后續工程建設、產權變更登記、相關稅費等情況；現狀拍賣，買受人按房屋的權利現狀取得財產，買受人自行承擔相應風險；可能存在物業費、水、電等費用拖欠，由買受人自行查證并承擔所欠費用；詳見附件評估報告書。)

起拍價：******元 保證金: *****元 加價幅度: ****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢(節假日除外)，本院不組織看樣，有意者請到標的物所在地自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的加價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵的保證，因標的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類風險均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續均由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關法律法規規定由買賣雙方自行承擔相應部分，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人應自行辦理水、電等變更手續，相關費用自理。

七、與本標的物有利害關系的當事人可以參加競拍，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：申請執行人和優先購買權人參加競買的，應向本院提交書面申請及相關證據材料，上述書面申請及證據材料提交日期截止于開拍前五個工作日內，經法院審查確認后才能以申請執行人和優先購買權人身份辦理登記備案,并按規定繳納保證金參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的申請執行人的相關權利和優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人竟得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人竟得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人竟得。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶，(戶名：煙臺市芝罘區人民法院；開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************** ******，行號：************)繳款時須在備注欄注明[(****)魯****執恢****號拍賣款]，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、競買人在拍賣競價前請務必在仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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煙臺市芝罘區人民法院

二〇二六年一月二十六日