競買公告
山西省忻州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣旅游度假區(qū)*號低層住宅樓**房產(chǎn)(海云家園小區(qū)**)(不含室內(nèi)家具家電，建筑面積：***.**平方米，房屋用途：住宅)
評估價：********元,起拍價：*******元，保證金：*******元，增價幅度：****元(及其整數(shù)倍)。
標(biāo)的基本情況摘自登錄后查看《海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣旅游度假區(qū)*號低層住宅樓**及相應(yīng)的土地使用權(quán)房地產(chǎn)市場價格評估》(海南東來(房)估字[****]第 **號)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。特別提醒，競買人需自行到拍賣標(biāo)的所在地(海南省三亞市)有關(guān)部門咨詢過戶政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標(biāo)的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競買人為自然人的,其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。競買人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與被委托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。該房產(chǎn)商品房買賣合同(預(yù)售)預(yù)測建筑面積為***.**平方米，三亞市不動產(chǎn)登記中心登記面積為***.**平方米，有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，過戶相關(guān)事宜請向三亞市不動產(chǎn)登記中心咨詢，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，與本院無關(guān)。
特別提醒：對于本院公告寫明的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)以外的第三方機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。請認(rèn)準(zhǔn)公告中本院委托的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)“太原公共資源拍賣中心”,意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告內(nèi)的咨詢電話。
七、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費(可能產(chǎn)生的土增稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，其中被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，**個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶后憑相應(yīng)的繳納稅費憑證至法院申報，房屋可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前**日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
十一、競買人應(yīng)于拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請?zhí)砑酉嚓P(guān)退款說明。
十二、拍賣余款應(yīng)于競拍成功后*個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：山西省忻州市中級人民法院案款專用賬戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
行號：************(轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱)
*、支付寶網(wǎng)上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點擊立即付款，確認(rèn)后進(jìn)入支付寶收銀臺進(jìn)行支付。余款繳納成功，余款將馬上自動轉(zhuǎn)入法院的支付寶賬號，*-*個工作日內(nèi)自動提現(xiàn)到法院預(yù)留銀行。注意：因為法院一般以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前*-*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。(付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十三、司法拍賣因標(biāo)的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)咨詢。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：***-***-****、***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
山西省忻州市中級人民法院
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