江蘇省常州市金壇區(qū)人民法院關(guān)于常州市鐘樓區(qū)朗詩(shī)國(guó)際花園*幢甲單元***室不動(dòng)產(chǎn)(含不可移動(dòng)裝潢)的變賣(mài)公告
江蘇省常州市金壇區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起的**日期間內(nèi)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在常州市金壇區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看****/**，戶名：江蘇省常州市金壇區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
一、拍品名稱：常州市鐘樓區(qū)朗詩(shī)國(guó)際花園*幢甲單元***室不動(dòng)產(chǎn)(含不可移動(dòng)裝潢)。
權(quán)證號(hào)：蘇(****)常州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；
登記建筑面積：**.**㎡(土地面積：*.*㎡)；
總樓層/所在層數(shù)：**/*；
房屋用途：住宅；
土地性質(zhì)：出讓。
〔具體內(nèi)容還可詳見(jiàn)變賣(mài)須知、標(biāo)的調(diào)查情況表及附件等內(nèi)容〕。
起拍價(jià)：******元(變賣(mài)標(biāo)的保證金同起拍價(jià))；增價(jià)幅度：****元。
二、變賣(mài)方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前(且受托人報(bào)名之前)向變賣(mài)法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到變賣(mài)法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競(jìng)買(mǎi)，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到變賣(mài)法院辦理委托手續(xù))
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)向變賣(mài)法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
注：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
五、競(jìng)買(mǎi)人最高價(jià)競(jìng)價(jià)成功后悔拍的，其所交納的保證金不予退還，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則意該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另外承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。對(duì)于在司法拍賣(mài)中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院不組織統(tǒng)一看樣，意向競(jìng)買(mǎi)人如需看樣請(qǐng)自行前往，看樣過(guò)程中各方不得采取激化矛盾的言語(yǔ)、措施和行為；未看樣者競(jìng)價(jià)成交視為對(duì)本拍品現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；拍賣(mài)標(biāo)的物以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可電話咨詢相關(guān)信息(咨詢時(shí)間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)聯(lián)系本院或登錄后查看相關(guān)工作人員(聯(lián)系電話：****-******** ；**********、***********)。
七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍品變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣(mài)人無(wú)涉。
買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，變賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。
網(wǎng)上司法變賣(mài)由法院自主開(kāi)展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面)支付變賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，本拍品競(jìng)得者(以下稱買(mǎi)受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在變賣(mài)后即時(shí)解凍。變賣(mài)未成交的(即流拍的)，競(jìng)買(mǎi)人的保證金在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣(mài)因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*******.**.******&****=**-**********-**#**
十二、變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)將變賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：常州市金壇區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)*******************)，并在繳納尾款后**日內(nèi)(或接承辦法官通知)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州市金壇區(qū)人民法院(地址：江蘇省常州市金壇區(qū)華城路***號(hào))簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取裁定書(shū)等，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。
法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：***********(小袁)。
受托咨詢及看樣：電話**********、***********或登錄“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。
江蘇省常州市金壇區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****- ********。
其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：***-***-****。
聯(lián)系地址：江蘇省常州市金壇區(qū)華城路***號(hào)。
淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)本拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)。競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
江蘇省常州市金壇區(qū)人民法院
****年**月**日
