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烏魯木齊市頭屯河區人民法院

關于拍賣烏魯木齊經濟技術開發區(頭屯河區)科創路西二巷***號山龍灣商住小區項目*#住宅樓*單元***室的公告

烏魯木齊市頭屯河區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在烏魯木齊市頭屯河區人民法院“淘寶網”進行公開拍賣活動(法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現公告如下：

一、拍賣標的：烏魯木齊經濟技術開發區(頭屯河區)科創路西二巷***號山龍灣商住小區項目*#住宅樓*單元***室；建筑面積：***平方米；該標的物暫未出產證，簡裝交付，未辦理入住。

注：以上房屋暫未出產證，過戶事宜請意向競買人自行前往相關部門了解。

起拍價：******.**元，保證金：*****元，加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務構聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶中所產生的稅按法律規定由原權利人和買受人各自承擔，原權利人應繳納的部分由買受人先行墊付，墊付后持相關繳稅憑證至本院申請退款，買受人自標的物交付之日起**日內辦理退款，逾期視為買受人自愿負擔。標的物所欠費用(水、電、暖、物業費等)由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請于****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：烏魯木齊市頭屯河區人民法院，開戶銀行： 登錄后查看，賬號：******************，行號：************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：*********** 祖主任。

淘寶技術咨詢：***-***-****

烏魯木齊市頭屯河區人民法院

二〇二五年十二月十日