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黃山市屯溪區人民法院定于****年*月**日**時起**天期間(競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準)在淘寶網(登錄后查看)進行網絡司法變賣，有關變賣事宜公告如下：

一、變賣標的物：安徽省黃山市歙縣雄村路口歙縣汽車城*幢*****號房產，產權證號：皖(****)歙縣不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米,所在樓層/總樓層:*/*,房屋用途：商業,房屋結構：鋼筋混凝土結構。

網絡詢價最終參考價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數。

二、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：(*)該標的物有人居住，騰空交付需要一定時間；(*)該標的物系開發商名下，一手房交易環節的稅、費與二手房不同，請買受人自行到相關職能部門咨詢，如需繳納房屋維修基金等相關費用由買受人承擔；(*)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；(*)委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；(*)變賣標的物已知瑕疵和權利負擔；(*)變賣標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；(*)競買人是否具有競買資格，請自行了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵；(*)載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；(*)買受人悔拍后，變賣預繳款中的保證金不予退還。

四、標的物以實物現狀為準(不含室內動產)，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。辦理標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律、法規由相應的主體承擔，沒有規定或者規定不明的稅、費及其他費用均由買受人承擔。被執行人(賣方)應承擔的稅費由買受人墊付，七日內將墊付稅費票據交至法院辦理退款手續。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在拖欠的水、電、燃氣、物業管理等費用方面的問題，在標的物產權過戶前的欠費均由原產權人承擔，產權過戶后所產生的欠費均由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前通過登錄后查看與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。與本案變賣標的物有關的擔保物權人，優先購買權人(房屋共有人、房屋承租人)或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍三日前向本院提交合法有效的證明(書面申請一份、身份證復印件一份、房屋承租人另需提供租賃合同復印件一份)，優先購買權人經人民法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。順序不同的優先購買權人申請參與競買的，人民法院應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼，經法院確認后才能以優先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內轉入法院指定賬戶(戶名：黃山市屯溪區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：********************)，買受人尾款支付完畢后持付款憑證(原件及復印件*份)、有效身份證件(原件及復印件*份)、有效授權委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供)到黃山市屯溪區人民法院(地址：安徽省黃山市屯溪區五里亭路*號)簽收裁定書。

八、網絡司法拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院舉報監督電話：****-*******

法院地址:安徽省黃山市屯溪區五里亭路*號

輔助機構咨詢電話：****-*******、***********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

黃山市屯溪區人民法院

二〇二六年二月二十七日