孝感市孝南區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：登錄后查看所有的位于孝感市體育西路華隆公館*棟*套房屋。
本次委托的評估對象為登錄后查看位于孝感市體育西路華隆公館*棟****室、****室、****室房屋，評估對象詳細情況如下：
(*)華隆公館*棟幢*層****室，為鋼混結(jié)構(gòu)，位于**層樓房之第*層，最佳用途為商業(yè)服務(wù)，房屋建筑面積***.**平方米，房屋分攤占地面積*.**平方米，竣工時間為****年，土地出讓終止時間為****年**月**日，不動產(chǎn)權(quán)證號為鄂(****)孝感市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
(*)華隆公館*棟幢*層****室，為鋼混結(jié)構(gòu)，位于**層樓房之第*層，最佳用途為住宅，房屋建筑面積***.**平方米，房屋分攤占地面積*.**平方米，竣工時間為****年，土地出讓終止時間為****年**月**日，不動產(chǎn)權(quán)證號為鄂(****)孝感市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
(*)華隆公館*棟幢*層****室，為鋼混結(jié)構(gòu)，位于**層樓房之第*層，最佳用途為住宅，房屋建筑面積***.**平方米，房屋分攤占地面積*.**平方米，竣工時間為****年，土地出讓終止時間為****年**月**日，不動產(chǎn)權(quán)證號為鄂(****)孝感市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
經(jīng)實地勘察，該宗房地產(chǎn)位于全洲商業(yè)步行街與體育西路交匯處，周邊有全州國際商業(yè)城、兵工花園小區(qū)、孝感市體育路學(xué)校、孝感高級中學(xué)、孝感市體育中心，所在區(qū)域為孝感老城區(qū)中心城區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施齊全，交通便利，商鋪林立，居民小區(qū)較多，人口密集度大，商住氛圍濃厚。
該三套房屋均有租賃。
商鋪租賃期自****年*月**日起至****年*月**日止。
兩套住宅租賃期自****年*月**日起至****年*月**日止。
****室估價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增加幅度：****元。
****室估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元。
****室估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-*******，陳法官) 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
七、過戶及費用負擔(dān)：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
其他費用由買受人承擔(dān)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(孝感市孝南區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，并(憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件)到湖北省孝感市孝南區(qū)人民法院(地址：孝感市黃花路**號)簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)，本院負責(zé)指定交付，由買受人自行提取拍賣標的物。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：湖北省孝感市孝南區(qū)人民法院 網(wǎng)址:****.**.***/**** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
湖北省孝感市孝南區(qū)人民法院 二*二五年七月三十一日
