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江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

變賣公告

(****)蘇****執****號

江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法變賣網絡平臺上公開變賣位于如皋市城南街道紫云花苑地下車位****的不動產，現公告如下：

一、網絡司法變賣平臺：

司法變賣平臺網站：網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。

二、變賣標的：

位于如皋市城南街道紫云花苑地下車位****的不動產。不動產證書號為蘇(****)如皋市不動產權證明單第*******號。證載建筑面積為**.**平方米，規劃用途為小汽車停車庫。

特明說明：依據《民法典》第二百七十六條規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”。據此，凡如皋市城南街道紫云花苑小區業主均可于開拍*個工作日之前憑房產證或購房合同以及身份證，到本院辦理優先購買手續，經確認后，本院將優先滿足所有業主的合理需求，逾期未申報的，視為放棄。

如無特別說明，變賣公告中載明的房產建筑面積均為不動產登記部門權屬登記信息表所記載的面積，如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀變賣，風險由買受人承擔。涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負責。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢，我院即日起設立司法網拍咨詢窗口，競買人或買受人可直接來我院執行接待大廳拍賣服務窗口咨詢相關事宜。本院已委托來拍法服在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排)，聯系電話：***-*******，或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-********。

如有金融貸款需求可以向登錄后查看等銀行機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關業務。

四、網絡司法變賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。

五、本次變賣以現狀為準。特別提醒：對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)，依照現有法律、行政法規及當地政策由雙方各自承擔，應由被執行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的欠費(不含物業費、公共維修基金費)，由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應于房屋交付之日起七日內憑發票向本院報支，超過期限主張的，本院不予報支，買受人自行承擔。

七、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、變賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的變賣起拍價款(含保證金)，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣起拍價款在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣起拍價款自動轉入法院指定賬戶，變賣尾款在變賣成交后*天內繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號：************************)，也可以持銀聯卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

拍賣咨詢電話：***-*******(來拍法服)

***********(盧)

來拍法服貸款咨詢電話：全經理 ***********

*拍貸：中國銀行 于經理 ***********

網絡變賣平臺客服熱線：**********

網址：登錄后查看

二Ｏ二五年八月一日