拍賣公告
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，本次網絡司法拍賣的事項已依法通知案件申請人、被執行人，現特此公示，公示期滿五日視為通知。
重慶市九龍坡區人民法院將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市九龍坡區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：九龍坡區西彭鎮鋁城南路*號南城小區**幢*單元*-*號
據評估報告顯示：標的物坐落九龍坡區西彭鎮鋁城南路*號南城小區**幢*單元*-*號；房屋建筑面積***.**平方米，房屋套內面積***.*平方米；房屋用途：商服用房，土地使用權類型：出讓，建筑結構：混合；使用權終止日期：****年**月。(詳見附件評估報告)
二、標的物狀況、瑕疵
*.標的物所在樓棟名為興城花園。
*.該標的有抵押、有查封。
*.標的室內已裝修，現出租給“益佳美蛙魚頭”及“金芊芊自助串串”使用，部分產權位于“東北鐵鍋燉大鵝”的廚房部分。該標的位于“東北鐵鍋燉大鵝”的廚房部分已與相鄰物業打通使用。該標的房屋結構已經改變，無法區分原有界限，買受人可自行前往現場了解相關房屋情況。競買人如需分割房屋，請自行了解分割位置，并承擔相應的分割費用。本次拍賣不包含家具家電。
*、因標的物存在三家不同商家租賃，租金金額不等，買受人可與承租人繼續協商后續的租賃事宜，承租人有意愿繼續租賃。“益佳美蛙魚頭”及“金芊芊自助串串”兩店每月租金合計*****元。采光、通風、戶型等房屋內部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人自行了解租賃情況。
*.欠付物業費、水電費等情況不詳，具體欠費情況請意向人自行了解，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。
*.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。
評估價：***.**萬元，保留價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元(其整數倍)。
三、看樣及咨詢方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排)；看樣預約：登錄后查看聯系電話：***-*******或*********** 李老師，也可編輯看樣短信(看樣標的物名稱、看樣人姓名、看樣人電話)發送至***********進行自主預約，或登錄登錄后查看預約，或關注“浙江立拍”微信公眾號預約。
四、競價規則：
*.本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣保留價即為起拍價。競買人以低于起拍價出價的無效。
*.本次拍賣設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
*.本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、優先購買權人以及權利性質
*.拍賣標的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于本次競價開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
*.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、拍賣報名及款項支付方式和賬戶
*.競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市九龍坡區人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。
支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****= **-**-*****-********#**)。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
七、稅、費及承擔方式
*.標的物過戶涉及的稅、費等相關費用按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔，但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。
*.未了解到物業情況，具體欠費情況請意向人自行了解，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。上述所有欠費(包括但不限于以上欠費)由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。
八、特別提示
*.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任；
*.委托他人代為競買的或需要辦理聯合競買的，應當在競價程序開始*日前經重慶市九龍坡區人民法院確認，并通知網絡服務提供者；
*.拍賣財產以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
*.載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
*.對標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始*日前與本院聯系。
*.人民法院有權依法決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。
*.對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。
九、拍賣標的過戶及交付
*.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。
*.拍賣成交后，執行部門負責按現狀交付標的物，交付時間可能較長。標的物室內動產移交以現場實際數量及實物現狀為準，若有出入，拍賣成交價不予調整。如出現無法移交的情況，則從已繳納拍賣款中予以扣減。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十一、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
咨詢電話：***-*******或*********** 李老師
淘寶咨詢電話：***-***-****
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
聯系地址：重慶市九龍坡區九龍園區火炬大道**號
重慶市九龍坡區人民法院
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