| 項(xiàng)目名稱 |
海口市瓊山百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起*號鋪面再次招租 |
| 項(xiàng)目編號 |
************** |
如未征集到意向受讓方 |
終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 |
****年*月**日 |
掛牌截止日期 |
****年*月**日 |
| 標(biāo)的簡況 |
| 標(biāo)的坐落 |
海口市瓊山區(qū)府城忠介路*號 |
| 序號 |
標(biāo)的名稱 |
招租層數(shù) |
招租面積 (㎡) |
競租保證金 (元) |
掛牌底價(jià) (元/月) |
| * |
瓊山百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起*號鋪面(原登錄后查看已分隔成三個鋪面) |
* |
**.** |
****** |
***** |
| 租賃期限租金支付 |
*、租賃期限：*年。 *、成交后，預(yù)付前三個月租金，以后租金每月一付，先支付租金后使用 |
租金遞增方式 |
無 |
| 裝修期限 |
**天(含在合同期限內(nèi)，免租金，交納水電及物業(yè)管理費(fèi)。) |
履約保證金(元) |
三個月租金 |
| 標(biāo)的狀態(tài) |
空置 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 |
| 房屋現(xiàn)狀 |
資產(chǎn)標(biāo)的處于海口市瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)內(nèi)，臨街鋪面，府城步行街，美食一條街，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，交通便利，商業(yè)繁華，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全，整體環(huán)境較好。 |
| 租賃用途 |
不得經(jīng)營醫(yī)院、易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品，有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。 |
| 重大事項(xiàng)說明 |
無 |
| 評估 情況 |
評估價(jià) |
見評估報(bào)告 |
| 評估基準(zhǔn)日 |
****年**月*日 |
| 評估機(jī)構(gòu) |
登錄后查看 |
| 招租方基本情況 |
| 出租方 情 況 |
基本情況 |
出租方名稱：登錄后查看 組織機(jī)構(gòu)代碼證號：****************** 注冊地：海南海口 法定代表人：吳鋒 經(jīng)濟(jì)類型：全民所有制 |
| 出租方承諾 |
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 |
| 出租方 決策文件 |
登錄后查看經(jīng)理擴(kuò)大會議紀(jì)要 |
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
登錄后查看 |
| 承租方資格條件與交易條件 |
| 承租方資格及相關(guān)條件 |
*、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 *、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金(具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶)，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)(保證金多退少補(bǔ))，扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金(多退少補(bǔ))；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還。 *、成交后，承租方按最終競得價(jià)將租金及履約保證金交至招租方指定賬戶 *、確認(rèn)為承租方后*個工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》范本簽訂租賃合同，若在*個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 *、所有標(biāo)的不得經(jīng)營醫(yī)院、易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品，有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主(人員)，造成業(yè)主(人員)投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。 *、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。 *、免**天裝修期租金，含在合同期限內(nèi)。但應(yīng)交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及使用該資產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。 *、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自房屋交付后，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。 *、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。 **、履約保證金及租金支付：履約保證金按三個月的租金總額計(jì)算。成交后，預(yù)付前三個月租金，以后租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 **、在合同期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面許可，承租方不得擅自將承租鋪面整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之后收取租金或利潤，不得與他人互換使用。 **、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。 |
| 標(biāo)的交割 |
按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理 |
| 交易價(jià)款支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
| 特別告知 |
*、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。 *、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 *、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 |
| 交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) |
| 競價(jià)規(guī)則 |
*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 *、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 *、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端)，在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 |
| 現(xiàn)場展示 |
海口市瓊山區(qū)府城忠介路*號 |
| 報(bào)名時間 |
****年*月**日至 ****年*月**日 |
| 報(bào)名手續(xù) |
競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網(wǎng)站(登錄后查看)*交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。 報(bào)名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》(見附件)； *.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件)； *.自然人：身份證正反面復(fù)印件； *.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件)； *.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。 |
| 保證金及處置方式 |
*、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金結(jié)算，競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 *、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的； (*)產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的； (*)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的； (*)最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； (*)競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的； (*)未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； (*)未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； (*)競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 |
| 服務(wù)費(fèi) |
本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。 |
| 競價(jià)安排 |
| 序號 |
標(biāo)的名稱 |
競價(jià)開始時間 |
限時競價(jià) 開始時間 |
加價(jià) 幅度 |
延時競價(jià)周期 |
| * |
瓊山百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起*號鋪面 |
*月**日*：** |
*月**日*：** |
***元 |
***秒 |
| 附件下載 |
*、《承租申請表》 *、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》 *、《房屋租賃合同》登錄后查看 |
| 咨詢電話 |
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海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 海南省海口市美蘭區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓(原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)) 三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號窗口 |
