紹興市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)出讓公告
紹市自然告(工)字[****]**號(hào)
經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日上午*時(shí)**分，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓越城區(qū)***-**-*-**-**地塊和越城區(qū)**-****-**-**-**地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 名稱(chēng) |
土地 座落 |
土地用途 |
行業(yè)類(lèi)別 |
出讓土地面積(㎡) |
容積率 |
建筑 密度(%) |
綠地率(%) |
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝) |
畝均產(chǎn)值(萬(wàn)元/畝) |
畝均稅收(萬(wàn)元/畝) |
單位能耗增加值(萬(wàn)元/噸標(biāo)煤) |
單位排放增加值(萬(wàn)元/噸) |
研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)收入比例 |
出讓年限 |
建設(shè)期限 |
起始價(jià)(萬(wàn)元) |
保證金(萬(wàn)元) |
| 越城區(qū)***-**-*-**-**地塊 |
東至地限線，南至地限線，西至地限線，北至地限線 |
二類(lèi)工業(yè)用地(**) |
電子元件及電子專(zhuān)用材料制造 |
**** |
*.*-*.* |
**%-**% |
≥**% |
≥*** |
≥*** |
≥**.* |
≥* |
≥****.* |
≥*.**% |
**年 |
**個(gè)月(含*個(gè)月動(dòng)工準(zhǔn)備期) |
*** |
*** |
| 越城區(qū)**-****-**-**-**地塊 |
東至銀橋路，南至規(guī)劃銀城路，西至地限線，北至濱水綠地。 |
一類(lèi)工業(yè)用地(工業(yè)新業(yè)態(tài)用地**) |
計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè) |
***** |
*.**-*.** |
不少于**%且不大于**% |
不少于**%且不大于**% |
≥***.** |
≥*** |
≥**.* |
≥*.* |
≥****.** |
≥*.*% |
**年 |
**個(gè)月(含*個(gè)月動(dòng)工準(zhǔn)備期) |
**** |
*** |
地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開(kāi)拍賣(mài)出讓?zhuān)貕K的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)，土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
企業(yè)行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的*%，建筑面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%，企業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。投資強(qiáng)度、畝均稅收等指標(biāo)由越城區(qū)相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。
二、申請(qǐng)人資格條件
競(jìng)買(mǎi)人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【****年*月**日(報(bào)名開(kāi)始日)前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。
申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在**%(含)以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。
三、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)(**認(rèn)證)，具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)(**認(rèn)證)網(wǎng)址：登錄后查看/************/***********-*****。
四、出讓資料獲取
本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)紹市自然告(工)字[****]**號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買(mǎi)者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)(登錄后查看)進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金交納和競(jìng)價(jià)原則
(一)報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年*月**日上午*:**至****年**月**日下午**:**前。
(二)競(jìng)買(mǎi)保證金
越城區(qū)***-**-*-**-**地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣***萬(wàn)元，越城區(qū)**-****-**-**-**地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣***萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)在****年*月**日上午*:**至****年**月**日下午**:**前交納到指定賬戶(hù)內(nèi)(不得委托第三方代交)，競(jìng)買(mǎi)保證金交納的截止時(shí)間均為****年**月**日下午**:**(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶(hù)時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。
(三)競(jìng)價(jià)原則
越城區(qū)***-**-*-**-**地塊出讓起始價(jià)為***萬(wàn)元，越城區(qū)**-****-**-**-**地塊出讓起始價(jià)為****萬(wàn)元，增價(jià)幅度均為**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)底價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。
以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)土地出讓價(jià)款的支付：越城區(qū)***-**-*-**-**地塊自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起**日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款；越城區(qū)**-****-**-**-**地塊自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起**個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起*個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的**%(含競(jìng)買(mǎi)保證金)。
(二)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。
(三)競(jìng)買(mǎi)人資格由紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心審定。競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)接受資格審核，未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日后**個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。
(四)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，兩個(gè)地塊競(jìng)得人均須與皋埠街道辦事處簽訂地塊《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
(五)越城區(qū)***-**-*-**-**地塊建設(shè)需保護(hù)好原******輸水干管線。越城區(qū)**-****-**-**-**地塊內(nèi)有兩根******輸水干管、地塊東側(cè)有****燃?xì)夤芫€，規(guī)劃予以保留。
(六)越城區(qū)***-**-*-**-**地塊的競(jìng)得人當(dāng)與周邊相鄰地塊為同一開(kāi)發(fā)業(yè)主時(shí)，允許技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)籌計(jì)算；越城區(qū)**-****-**-**-**地塊可與西側(cè)**-**-**地塊統(tǒng)籌組織地上交通，具體交通組織方案由雙方地塊業(yè)主商定。
(七)越城區(qū)***-**-*-**-**地塊人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，產(chǎn)權(quán)歸為國(guó)有，建成后無(wú)償移交，產(chǎn)權(quán)登記至越城區(qū)政府指定的國(guó)有全資公司。越城區(qū)**-****-**-**-**地塊人防工程易地建設(shè)，競(jìng)得人需繳納易地建設(shè)費(fèi)。
(八)競(jìng)得人須按照《紹興市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。若施工時(shí)發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)上報(bào)屬地政府，公安部門(mén)和文物行政管理部門(mén)。
(九)本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金(含違約金)后**個(gè)工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由越城區(qū)皋埠街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》，出讓年期自《交地確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起算。兩宗地塊均應(yīng)在土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)竣工(含*個(gè)月動(dòng)工準(zhǔn)備期)。
(十)競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競(jìng)買(mǎi)人所交保證金在拍賣(mài)結(jié)束后*個(gè)工作日退還(不計(jì)息)，競(jìng)買(mǎi)人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)保證金必須退至原交納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶(hù)。
(十一)對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問(wèn)題如有不明可咨詢(xún)紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心；對(duì)出讓地塊基本情況如有不明可咨詢(xún)紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。
聯(lián)系方式：
紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：
李女士：****-********
地址：紹興市越城區(qū)勝利東路***號(hào)***室。
紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心：
馮先生：****-********
駱先生：****-********
地址：紹興市解放大道**號(hào)紹興市自然資源和規(guī)劃局****室。
紹興市自然資源和規(guī)劃局
****年*月**日
