江蘇省常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于常州市天寧區(qū)鄭陸鎮(zhèn)長(zhǎng)青名苑*幢乙單元***室的拍賣(mài)公告
江蘇省常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于近期(延時(shí)的除外)在江蘇省常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，登錄后查看戶名：江蘇省常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍品名稱：常州市天寧區(qū)鄭陸鎮(zhèn)長(zhǎng)青名苑*幢乙單元***室。(詳情參見(jiàn)《拍賣(mài)(變賣(mài))標(biāo)的調(diào)查表》)
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行網(wǎng)上二次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。
第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)；起拍價(jià)：***.*萬(wàn)元；保證金：**萬(wàn)元；加價(jià)幅度：****元。
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)；起拍價(jià)：**.*萬(wàn)元；保證金：**萬(wàn)元；加價(jià)幅度：****元。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在江蘇省常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：
競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
參與競(jìng)買(mǎi)的法人和其他組織應(yīng)使用自己的京東賬戶進(jìn)行競(jìng)拍。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三天(并且受托人報(bào)名前)向拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到拍賣(mài)法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競(jìng)買(mǎi)，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù))
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三日向拍賣(mài)法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣(mài)開(kāi)始前的工作日(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話咨詢，聯(lián)系方式：登錄后查看尤女士：***********。
統(tǒng)一看樣時(shí)間：****年*月*日**:**-**:**，有意者請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日聯(lián)系后自行前往看樣地點(diǎn)。
六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍品拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。(辦理過(guò)程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。)
買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。
網(wǎng)上司法拍賣(mài)由法院自主開(kāi)展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。(下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。)
十、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面)支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本拍品競(jìng)得者(以下稱買(mǎi)受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的(即流拍的)，競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**天內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-******)，并在繳納尾款后一周內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院(地址：江蘇省常州市中吳大道**號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。匯款務(wù)必備注簡(jiǎn)要標(biāo)的或競(jìng)買(mǎi)人名稱以供查詢。
十三：司法網(wǎng)上拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款須知
線下貸款申辦流程：
*.提出申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金取得法院該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類(lèi)型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書(shū)》；
*.補(bǔ)足首付：您參加競(jìng)拍，如競(jìng)拍成功，請(qǐng)您在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；
*.貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過(guò)后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，同時(shí)銀行向法院出具《工作聯(lián)系函》，并協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；
*.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng)您至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。
*.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買(mǎi)受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)，超過(guò)法院指定期限付款的，按悔拍處理。
*、提供貸款服務(wù)的銀行
中國(guó)登錄后查看
地址：常州市經(jīng)開(kāi)區(qū)東方東路***號(hào)。
聯(lián)系人：陳經(jīng)理 電話：(****)********
手機(jī)：***********
姚經(jīng)理 電話：(****)********
手機(jī)：***********
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聯(lián)系人：姜經(jīng)理 電話：***********
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聯(lián)系人:黃經(jīng)理 電話：***********
法院拍品情況咨詢電話：登錄后查看尤女士：***********；
法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：***********。
江蘇省常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-********。
其他涉及京東網(wǎng)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)向京東網(wǎng)客服咨詢——熱線：***-***-****。
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江蘇省常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十日
