| 編號:***************** |
| 南京市公共資源交易中心受南京機電產業(集團)有限公司委托，就其出租南京市秦淮區太平南路***號(含太平南路***號、白下路***號)廠區房產有關事項公告如下： |
| *. 項目概述 |
| *.* 出租方： 南京機電產業(集團)有限公司 |
| *.* 標的名稱： 南京市秦淮區太平南路***號(含太平南路***號、白下路***號)廠區房產 |
| *.* 出租行為批準情況： |
| 登錄后查看《總經理辦公會紀要》(****年第**次) |
| *.* 掛牌起止日期： |
****年**月**日-****年**月**日 |
| *.* 接受報名時間： 掛牌期限內(工作時間內，法定節假日除外) |
| *.* 交易方式： |
| 掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網絡競價方式確定承租方。 |
| *. 出租標的基本情況 |
| *.* 坐落位置： 秦淮區太平南路***號、白下路***號 |
| *.* 有無房產證： 部分有 |
| *.* 建筑面積(㎡)： ****.**(以實際可租賃面積為準，其中有證面積****.**㎡，土地使用權面積****.*㎡) |
| *.* 建筑年代： ****年 |
| *.* 出租用途： 產業園 |
| *.* 附屬設施： 水電設施齊全，有停車位。 |
| *.* 其他說明： |
| (*)主要建筑:*棟。樓層為*至*層不等。 (*)裝修程度:簡裝。 (*)本次出租標的具體情況如下：①空置房產面積****.**平方米②有部分房產租賃合同尚未到期，其中*份合同到期日為****年**月**日，涉及租賃面積為***.*平方米；*份合同到期日為****年*月**日，涉及租賃面積為****.**平方米；*份合同到期日為****年**月**日，涉及租賃面積為****.*平方米。原租賃合同到期后房產移交由出租方負責。上述房產租金以房產實際交付時間開始計算。③有***.*平方米房屋存在被占用情況，出租方承諾負責清退，上述房產租金根據清退情況以房產實際交付時間開始計算。若三年內無法完成上述房屋交付，則調整相應面積及租金。 (*)本次招租標的整體出租。 |
| *. 租金價格及支付方式 |
| *.* 租金價格(萬元/年)： ***.**** |
| *.* 租期(月)： ***個月 (首年含*個月免租期，根據房屋實際交付時間據實計算) |
| *.* 租金支付期限方式： 季付(先付后用) |
| *.* 租賃押金(萬元)： 首年*個月成交租金 |
| *. 對承租方的要求： |
| (*)意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業法人。企業實繳資本需不低于***萬元(含***萬元，以經會計師事務所審計的****年度審計報告或者****年出具的驗資報告為準)。 (*)意向成租方承租本標的后的經營業態僅限于產業園區(須以非遺文化、文創類為主)。 (*)意向承租方正在經營中的產業園區或商業綜合體項目須不少于*個，且單個項目建筑面積須不低于****平方米，持續運營時間須不少于*年。(登記時須向出租方提供：證明登記人對產業園或商業綜合體擁有經營權(承租或受托運營)的有效合同或協議，以及有出租方或委托方蓋章確議的證明產業園或商業綜合體目前處于正常運營狀態的書面材料。) (*)意向承租方登記時須提交經簽字蓋章的《承諾函》(詳見附件)。 (*)意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。 (*)意向承租方承租本房屋后必須為自主經營，不得以任何形式對外整體轉租、合作經營或聯營等，不得用于非法金融業務以及傳銷、黃賭毒等非法活動，不得出現違反公序良俗的行為。 (*)不接受聯合體登記。 |
| *. 其他要求： |
| (*)租金增長方式:每*年在上一年年租金的基礎上遞增*%。 (*)承租方須在確定承租資格次日起**個工作日內與出租方簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》。 (*)意向承租方承租本標的后須接受出租方的統一管理。 (*)意向承租方須充分了解該房屋的狀況，包括但不限于權屬登記，房產性質、物理現狀等情況，并自愿以現狀承租。涉及營業相關證件，由承租方自行辦理，因承租方自身原因無法取得證照及相關手續的，自行承擔責任。 (*)租期內出租標的的運營維護由承租方負責，自負盈虧運營維護須符合國家法律、法規及南京市國資委、出租方主管單位對房屋租賃管理及相關的安全管理的規定和要求。 (*)意向承租方須承諾在經營過程中園區對外宣傳(含園區****)允許出租方及其所屬集團冠名，按要求向出租方提供園區招商、運營相關統計數據。 (*)意向承租方承租本標的后，園區主營產業及運營方案需得到出租方的書面認可方可實施。 (*)意向承租方須提供裝修改造方案，方案需符合所在地政府主管部門及出租方的相關要求，并經出租方審核，出具書面同意方可施工，裝修改造需滿足出租方對園區運營管理的要求，裝修改造費用由承租方自行承擔，同時須接受項目所在地政府主管部門及出租方的監督。承租方在租賃期間因房屋裝修、電力、電梯、消防設施設備升級、改造所產生的全部費用及相應安全責任均由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。對房屋租賃管理及相關的安全管理的規定和要求。 (*)如遇國家政策、規劃調整需進行拆除的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。 |
| *. 交易保證金 |
| *.* 保證金數額：意向承租方需繳納交易保證金***萬元。 |
| *.* 保證金繳納截止期限： |
| (*)經出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內將交易保證金交至指定賬戶(需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節假日順延)并辦理保證金到賬確認手續，逾期將不能取得競租資格； (*)通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內辦理保證金到賬確認手續，逾期無法辦理； (*)辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網站辦理到賬確認； (*)意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。 |
| *.* 保證金處置： |
| (*)意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起*個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內原路全額返還其交納的交易保證金； (*)為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任： ①協議出租的，被確認為承租方之日起**個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ②以網絡競價方式被確認為承租方后，**個工作日內未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務費的； ④未按《房屋租賃合同》履約的； ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的； ⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的； ⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的； ⑧法律、法規規定的其他情形。 |
| *. 辦理意向報名手續及需提供的資料 |
| *.*向南京市公共資源交易中心提供的材料(所有材料均需原件掃描上傳)： (*)經簽字蓋章的意向承租方登記表。 (*)營業執照副本(在線調用的不需提供)。 (*)《承諾函》(詳見附件)。 意向承租方須在登記期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產權交易業務管理系統完成登記手續，登記材料均需原件掃描上傳。 *.*向出租方提交的資料： (*)證明登記人對產業園或商業綜合體擁有經營權(承租或受托運營)的有效合同或協議，以及有出租方或委托方蓋章確議的證明產業園或商業綜合體目前處于正常運營狀態的書面材料。 (*)經會計師事務所審計的****年度審計報告或者****年出具的驗資報告。 意向承租方在網絡登記審核通過后，須在登記期內將上述書面材料提交至出租方(地址：南京市江寧區科建路***號*樓，聯系人：邱女士，聯系電話：***********)，復印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對。 |
| *. 其他說明 |
| (*)出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序。 (*)意向承租方承諾：提出承租申請前已全面了解出租標的相關信息，自主作出承租決定；意向承租方提出承租申請即視為已知曉招租公告載明的所有內容和交易條件，已充分了解出租標的情況，包括但不限于房產登記情況、坐落、面積、用途、權利類型、消防及裝修情況等。 (*)本次出租標的以現狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任(包括但不限于已告知的瑕疵)，意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策。 (*)關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準。 (*)本項目自承租方確定之日起視為進場交易成交，交易雙方須在確定承租方次日起*個工作日內按照物價部門核準的標準繳納交易服務費(交易服務費的計費金額為成交總租金)。 (*)相關銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯系人聯系。 |
| *. 聯系方式 |
| 出租方： 南京機電產業(集團)有限公司 |
| 地 址： 江寧區科建路***號*樓 |
| 聯 系 人： 邱女士 |
| 電 話： *********** |
|
| 南京市公共資源交易中心： |
| 地 址： 南京市建鄴區江東中路***號*區****室 |
| 郵 編： ****** |
| 聯 系 人： 吳女士 |
| 電 話： ******** |
| **. 接受投訴的單位和電話 |
| 單位：登錄后查看 |
| 聯系人：唐女士 |
| 電話：******** |
|
| 附件 |
| 登錄后查看 |
|
