廣西壯族自治區桂林市象山區人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺(法院主頁網址：登錄后查看，戶名：桂林市象山區人民法院。)對被執行人名下位于桂林市臨桂區臨桂鎮民健路萬象巷 * 號花溪·明月軒 * 幢 * 單元* 層 ** 號房屋進行網絡公開拍賣?，F公告如下：
一、拍賣標的：桂林市臨桂區臨桂鎮民健路萬象巷 * 號花溪·明月軒 * 幢 * 單元* 層 ** 號房屋
標的物詳情：
執行所依據的法律文書：(****)桂 **** 民初 **** 號民事判決書
執行案號：(****)桂****執****號
特別說明：該房屋為預告登記證明，尚未取得房產證號，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，需要繳納的相關稅費，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢及確認。標的物交付以房屋現狀為準。【不動產登記證明號：桂(****)臨桂區不動產證明第 *******號】；建筑面積：**.**㎡；房屋性質：市場化商品房；規劃用途：住宅；所在層：*層；總樓層：**層；本標的物按現狀拍賣，按房屋產權面積交付，相關風險由買受人自行承擔，本院不作任何承諾，請買受人務必在拍賣前自行實地勘察了解標的物的實際情況，調查是否有瑕疵，認真研究查看本標的物的實際情況，如標的物因違章、加蓋、違建、房屋結構改造、擴建等原因，可能存在被強制拆除等風險，由此產生的后果，及相關費用導致無法辦理過戶，后果由買受人自行承擔。競買人一旦作出競買決定，即表示已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。該標的物尚欠物業管理費不詳。(具體欠費金額以物業公司查詢結果為準)特別提醒：法院從未委托任何中介機構協助拍賣，競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔助咨詢電話，請競買人提高警惕。
特別提示：(*)標的物需要上市或辦理產權過戶登記手續的，由本院向相關產權登記部門出具法律文書后，由買受人在本院領取成交文書后持相關文書及證件自行到相關部門辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，本院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。拍賣標的過戶產生的應由出賣方承擔的稅費由買受人墊付,買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起七日內持相關由標的出賣方承擔的上市過戶稅費繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅、退費手續,逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅,由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。(*)拍賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業費等由買受人自行處理；因拍賣標的物涉及違法違章需接受相關行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負責解決。(*)拍品不包括屋內家具家電以及可移動的裝飾裝修，交房時間以法官進度為準，按房屋產權面積交付。
二、競價時間及起拍價、保留價：
拍賣競價時間****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)
起拍價：******?元，保證金:*****元，增價幅度****元及其倍數;
定價依據：拍賣標的采取定向詢價方式確定參考價，該標的的計稅評估基準價為****元/平方米，即評估總價為******.*元。依照有關法律規定，首次拍賣保留價不低于參考價的**%，如首次拍賣流拍的，第二次拍賣保留價不低于前次拍賣保留價的**%。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買前三個工作日向本院辦理委托手續，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、與拍賣標的物有關的人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等]均可參與本次競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動。主張優先購買權人應于本次拍賣競價開始*日以前向本院書面提出申請。對本次拍賣標的物權屬提出異議的，應于本次拍賣競價開始**日前向本院書面提出。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。
六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，開拍前*天聯系本院網絡司法拍賣輔助機構預約看樣(看樣具體時間以短信、微信、電話通知為準，請務必準時到達，錯過看樣時間，不再另行安排)，本院已委托登錄后查看在拍品展示期間提供信息咨詢等服務，并統一接受看樣預約，預約電話：***********范。(具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**,下午**:**-**:**，國家法定節假日休息)登錄后查看為該法院司法拍賣鋪助機構，所提供的咨詢、看樣服務為免費服務、如買受人需要該鋪助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該鋪助機構協商，與本院無關。
對于本公告載明的輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
七、拍賣財產已知瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，其外觀、結構、固定裝飾及內在質量等以移交時現狀為準。拍賣人對拍賣標的物的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：桂林市象山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
標的物詳情咨詢電話(登錄后查看)：***********范
法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：桂林市象山區二塘鄉迎賓新村南側
桂林市象山區人民法院
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