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轉(zhuǎn)讓番禺區(qū)南村鎮(zhèn)鴻創(chuàng)路68號(hào)（自編2幢）901廠房

廣東

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 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2026-02-27 14:08:19

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轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： *.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; *.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); *.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; *.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的簡(jiǎn)況實(shí)物房產(chǎn) 房產(chǎn)證號(hào) - 建筑面積 ***.**(平方米) 目前用途工業(yè) 地址廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)鴻創(chuàng)路**號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土規(guī)劃用途工業(yè) 其他說(shuō)明 *.使用年限：**年，從****年*月**日起，至****年*月*日止。 *.交易標(biāo)的正在辦理產(chǎn)權(quán)分割，暫未取得獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》(權(quán)調(diào)編號(hào):** 權(quán)調(diào)**************)建筑面積為***.**平方米。資產(chǎn)概述 - 標(biāo)的所在地廣東省廣州市番禺區(qū) 抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 -

轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) 登錄后查看注冊(cè)地廣州市番禺區(qū)市橋橋興大道**號(hào) 法定代表人梁偉鋒注冊(cè)資本 *****萬(wàn)元(人民幣) 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型國(guó)有獨(dú)資公司(企業(yè))/國(guó)有全資企業(yè) 企業(yè)類(lèi)型有限責(zé)任公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ****************** 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類(lèi)型總經(jīng)理辦公會(huì)決議轉(zhuǎn)讓方行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級(jí)(區(qū)縣)國(guó)資委監(jiān)管批準(zhǔn)單位名稱(chēng) 登錄后查看批準(zhǔn)單位決策文件類(lèi)型總經(jīng)理辦公會(huì)決議批準(zhǔn)文件名稱(chēng) 登錄后查看總經(jīng)理辦公擴(kuò)大會(huì)議紀(jì)要批準(zhǔn)文號(hào) 番投經(jīng)會(huì)〔****〕*號(hào) 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱(chēng) 廣州市番禺區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 ****************** 批準(zhǔn)日期 ****-**-**

交易條件與受讓方資格條件是否允許網(wǎng)上報(bào)名否權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 否價(jià)款支付方式一次性付款價(jià)款支付要求受讓方須在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起**個(gè)日歷天內(nèi)一次性付清全部交易價(jià)款。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件受讓須知： *.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)(含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程)，接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日*:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。 *.意向受讓方需在信息公告期截止之日**:**前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金(以到賬為準(zhǔn))。 *.*意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金(或誠(chéng)意金)在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。 *.*本項(xiàng)目誠(chéng)意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。 *.*廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(用于誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)款的收付)：戶名：登錄后查看賬號(hào)：******************* 開(kāi)戶銀行：登錄后查看 *.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 *.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過(guò)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)) 方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 *.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。 *.*受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。 *.*廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(用于收取服務(wù)費(fèi)用)：賬戶名稱(chēng)：登錄后查看賬號(hào)：************************ 開(kāi) 戶行：登錄后查看 *.本公告所稱(chēng)意向受讓方是指有購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書(shū)面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱(chēng)合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書(shū)》的意向受讓方。本公告所稱(chēng)掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。 *.轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 *.受讓方須按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓 *.若交易標(biāo)的出現(xiàn)交易時(shí)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權(quán)屬變更后，交易標(biāo)的所屬國(guó)土房管交易部門(mén)新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時(shí)，最終以新核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。 **.交易標(biāo)的成交后，辦理交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和證照變更過(guò)程中涉及的稅、費(fèi)、金由交易各方各自依法承擔(dān)。 **.公告期內(nèi)，意向受讓方需實(shí)地勘察的，可直接聯(lián)系馬小姐，電話：********進(jìn)行預(yù)約看房。受讓方應(yīng)履行的義務(wù)： *.受讓方須承諾已知悉相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 *.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。 *.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起**個(gè)日歷天內(nèi)付清全部交易價(jià)款。 *. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。受讓方資格條件符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。是否接受聯(lián)合體受讓否重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 *.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)。 *.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與廣州市規(guī)劃和自然資源局簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，工業(yè)用地內(nèi)的建筑物分割轉(zhuǎn)讓和再次轉(zhuǎn)讓的，用地單位應(yīng)就受讓主體資格取得屬地區(qū)政府、廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)或其指定機(jī)構(gòu)書(shū)面審核意見(jiàn)后方可轉(zhuǎn)讓。意向受讓方須提供相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的書(shū)面文件。 *.意向受讓方須知悉：根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與廣州市規(guī)劃和自然資源局簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》約定，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)入駐并租用和投產(chǎn)該工業(yè)用地房屋滿*年以上，由原權(quán)屬人向?qū)俚貐^(qū)政府和區(qū)工業(yè)和信息化部門(mén)申請(qǐng)，待具備承諾書(shū)條件后再行申請(qǐng)辦理分割轉(zhuǎn)移登記；根據(jù)《關(guān)于支持工業(yè)廠房建設(shè)的若干措施》對(duì)于符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，可采取彈性租期產(chǎn)權(quán)分割。經(jīng)各區(qū)工業(yè)和信息化主管部門(mén)確認(rèn)，符合如下條件的企業(yè)可申請(qǐng)辦理分割轉(zhuǎn)移登記：(一)屬于工業(yè)和信息化部專(zhuān)精特新“小巨人”企業(yè)、“單項(xiàng)冠軍”示范企業(yè)的，可直接進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)槐敬谓灰醉毚茏尫骄邆滢k理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)條件后，方可辦理交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和證照變更手續(xù)。 *.自交易標(biāo)的交付或視為完成交付給受讓方之日起至將交易標(biāo)的辦理過(guò)戶登記至受讓方名下之前的期間，可視為受讓方租賃該交易標(biāo)的(前述期間以下簡(jiǎn)稱(chēng)租用該物業(yè)期間)，對(duì)受讓方按照本合同約定繳納的全額交易價(jià)款在租用該物業(yè)期間產(chǎn)生的資金占用費(fèi)(按簽訂本合同時(shí)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的*年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率***計(jì)算)視同為受讓方在租賃期間應(yīng)繳的租金。 *.受讓方須服從番禺工業(yè)經(jīng)濟(jì)總部園區(qū)創(chuàng)新中心項(xiàng)目的物業(yè)管理，遵守相關(guān)管理制度，物業(yè)管理費(fèi)用暫定為每月**元/平方米，合同履行過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)政府的最新物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)政策、市場(chǎng)變化等因素對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，受讓方對(duì)此予以認(rèn)可，且須按時(shí)足額繳交物業(yè)管理費(fèi)用，受讓方須按《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《臨時(shí)管理規(guī)約》(文本)與物業(yè)管理公司簽定《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《臨時(shí)管理規(guī)約》。 *.意向受讓方可按公告約定參加產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織的交易標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣活動(dòng)，對(duì)交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀(包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀、建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理)等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。 *.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合登錄后查看房限購(gòu)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。 *.意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高為由拒付交易價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 *.自交易標(biāo)的交付之日起，受讓方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起標(biāo)的房產(chǎn)全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。 **.本次交易標(biāo)的涉及抵押登記，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方已書(shū)面通知抵押權(quán)人本次擬交易標(biāo)的事宜。轉(zhuǎn)讓方承諾，在辦理權(quán)屬變更前完成抵押登記涂銷(xiāo)。 **.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(粵(****)廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào))顯示，交易標(biāo)的可按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》(穗國(guó)地出合[****]***號(hào)的變更協(xié)議之一號(hào))約定的分割比例分割、轉(zhuǎn)讓、抵押，受讓主體需符合工業(yè)和信息化部門(mén)規(guī)定要求。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。其他披露的內(nèi)容 - 保證金設(shè)定保證金金額(萬(wàn)元) ** 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納時(shí)間信息披露期滿**:**前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 保證金保證事項(xiàng)及處置方式 *.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。 *.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將保證金無(wú)息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。收款賬號(hào) 登錄后查看賬號(hào)：*******************(用于保證金和交易價(jià)款的收付) 開(kāi)戶行：登錄后查看轉(zhuǎn)賬備注：*************** 保證內(nèi)容本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

信息披露其他事項(xiàng) 信息公告期自公告之日起**個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方信息披露終結(jié) 競(jìng)價(jià)方式信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) 公示附件登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人馬小姐、吳先生交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 ********-***、***；******** 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址登錄后查看(廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心國(guó)有資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)子平臺(tái))--廣州市越秀區(qū)流花路***號(hào)廣州越秀國(guó)際會(huì)議中心北塔*樓交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址登錄后查看；登錄后查看

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