東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊 編號 |
地塊 位置 |
用地 面積 (**) |
土地 用途 |
出讓 年限 (年) |
容積率 |
建筑 密度 |
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 (元/ **) |
產(chǎn)業(yè) 類型 |
起始價 (萬元) |
報(bào)價 增幅 (萬元) |
| ********* |
厚街鎮(zhèn)厚山現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園 |
*****.** |
工業(yè)用地 (**一類工業(yè)用地) |
** |
*.*≤*≤*.* |
*≤**% |
≥***** |
電子元件及電子專用材料制造 |
**** |
*** |
(一)*. 地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路；按現(xiàn)狀出讓；*. 成交后**日內(nèi)由厚街鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。
(二)競買保證金設(shè)定為***萬元人民幣。
(三)規(guī)劃建設(shè)要求：*.競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)；地塊中的工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)需符合自然資發(fā)〔****〕**號文件的要求；*.該地塊開發(fā)建設(shè)期為*年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **** 年 * 月 ** 日前開工，在 **** 年 * 月 ** 日前竣工。
(四)本地塊行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施按用地面積≤*%總用地面積，且計(jì)容建筑面積≤**%總計(jì)容建筑面積控制。
(五)若宗地競得人注冊住所不在東莞市厚街鎮(zhèn)，則競得人須在本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后*個月內(nèi)，將企業(yè)注冊地變更至東莞市厚街鎮(zhèn)。若該項(xiàng)目需以競得人全資子公司運(yùn)營的，則競得人須自宗地掛牌成交后**日內(nèi)，在東莞市厚街鎮(zhèn)注冊(在東莞市市場監(jiān)督管理部門登記的注冊住所須在東莞市厚街鎮(zhèn)范圍內(nèi))成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)和使用該地塊，并且與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利、義務(wù)，并在東莞市厚街鎮(zhèn)納稅。(由東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)
(六)宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)厚街鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》(含補(bǔ)充條款)的條款。(由厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)
(七)競得人須與厚街鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》(由東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(八)該地塊項(xiàng)目應(yīng)按照東莞市厚街鎮(zhèn)海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃二級排水分區(qū)的徑流總量控制率大于**%。
(九)競得方須自宗地掛牌截止后*個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后*個工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
二、競買資格和要求：
競買申請人須同時滿足以下條件: ①只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請；②競買申請人所運(yùn)營的項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大建設(shè)項(xiàng)目(含重大建設(shè)項(xiàng)目及重大預(yù)備項(xiàng)目)。但是競買申請人具有以下情況的除外：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。(由市公共資源交易中心進(jìn)行審查)
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(****.******.**/****/********/****)進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。
五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報(bào)名及交納保證金截止時間為 **** 年 * 月 ** 日 ** 時整，網(wǎng)上報(bào)價期限為：**** 年 * 月 ** 日 *:** 至 **** 年 * 月 ** 日 **:** 。
六、其他需要公告的事項(xiàng)：
(一)本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價。
(二)本宗地的成交價款付款期為**日，分*期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有成交價款(地價款的付款時間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)(電子)》的時間為準(zhǔn))。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(fèi)(稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動，以《********* 號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn))：契稅(按成交價的*%計(jì)征)、印花稅(按成交價的*.*‰計(jì)征)等。
(三)宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金(定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定)。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。
七、聯(lián)系方式
東莞市自然資源局
聯(lián)系地址：東莞市東城大道***號測繪大廈
聯(lián)系人：葉小姐 聯(lián)系電話：********
東莞市自然資源局
****年**月**日
