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安康市漢濱區(qū)人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在安康市漢濱區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開變賣，現(xiàn)公告如下:?***:*********>

一、變賣標的：安康市漢濱區(qū)大橋路**號天龍大廈*-****室房產(chǎn)。

標的物房屋建筑面積***.**平方米，無產(chǎn)權證書，有商品房買賣合同，規(guī)劃用途為住宅，戶型為四室二廳一廚二衛(wèi)，南北朝向，室內(nèi)有裝修。

本次拍賣價值包括房屋主體、分攤的土地使用權、房屋裝飾裝修以及給水、排水、供電、通訊、網(wǎng)絡、供氣等相關配套的價值，不包括房屋室內(nèi)可移動的家具家電等設施及其他與房產(chǎn)相關的債務債權。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義的收費行為提高警惕，以免造成損失。公告發(fā)布之日起至變賣結束接受咨詢，聯(lián)系電話：***********。

三、變賣方式：本次變賣為增價拍賣，變賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他競買人可加價參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物手續(xù)辦理及費用承擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔，具體金額以稅務機關確定為準。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務的費用一概由買受人承擔。

五、參拍資格：與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物在公告發(fā)布前無核準的優(yōu)先購買權人，暫無變賣無法通知的當事人。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日內(nèi)(不含周末)與本院聯(lián)系。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為有關的拍賣財產(chǎn)：

(一)負責執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

六、支付方式：競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息，本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：安康市漢濱區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)。

七、成交確認。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本變賣公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

法院監(jiān)督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******(崔法官)

拍輔機構電話：***********(鄧女士)

安康市漢濱區(qū)人民法院

二〇二五年九月十五日