****年**月*日、****年**月**日網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)租賃新羅區(qū)中山路凱豐商廈一層*#店(現(xiàn)門(mén)牌：中山東路**-*號(hào))、東興路***-**號(hào)、東興路***-**號(hào)等**處資產(chǎn)
一、新羅區(qū)中山路凱豐商廈一層*#店(現(xiàn)門(mén)牌：中山東路**-*號(hào))等*處資產(chǎn)
受本項(xiàng)目業(yè)主委托，定于****年**月*日*:**:**在龍巖市新羅區(qū)國(guó)有資產(chǎn)交易平臺(tái)(登錄后查看)使用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))方式開(kāi)展本項(xiàng)目公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，若在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束前未征集到合格競(jìng)租受讓人，公告期限將以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到合格競(jìng)租受讓人為止，如不順延，將另行公告發(fā)布告知。本公告同時(shí)在龍巖市公共資源交易中心、龍巖市新羅區(qū)國(guó)有資產(chǎn)交易平臺(tái)(登錄后查看)、龍巖市新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(登錄后查看)發(fā)布。
公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表
| 序號(hào) |
項(xiàng)目編號(hào) |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn) 名稱 |
面積約(㎡) |
起始價(jià)(元/月) |
交易保證金(元) |
交易服務(wù)費(fèi)(元) |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期(年) |
備注 |
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新羅區(qū)中山路凱豐商廈一層*#店(現(xiàn)門(mén)牌：中山東路**-*號(hào)) |
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***** |
否 |
* |
*.標(biāo)的用途及標(biāo)的使用限制：不得經(jīng)營(yíng)餐飲(標(biāo)的物*除外)、住宿、易燃易爆用品、歌舞廳、危險(xiǎn)化學(xué)品等；標(biāo)的物*：不得經(jīng)營(yíng)餐飲(輕餐飲除外)、住宿、易燃易爆用品、歌舞廳、危險(xiǎn)化學(xué)品等。 *.租金繳納詳見(jiàn)租賃合同。本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由成功競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)全額支付，具體以項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單為準(zhǔn)，承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金(押金)等款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)。 *.標(biāo)的物列有維修內(nèi)容的，應(yīng)由中標(biāo)人在中標(biāo)后負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，合同到期或解除后維修部分無(wú)償歸出租方所有，承租方不得主張任何補(bǔ)償費(fèi)用。標(biāo)的物*：給予*個(gè)月裝修免租期。 *.標(biāo)的物*作餐飲的，承租方須自行安裝噴淋及煙霧報(bào)警器后方可經(jīng)營(yíng)。其他詳見(jiàn)租賃合同。 |
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新羅區(qū)中山路凱豐商廈一層*#店(現(xiàn)門(mén)牌：中山東路**-*號(hào)) |
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是 |
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新羅區(qū)九一北路**號(hào)銀河商業(yè)城*幢一樓店面 |
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是 |
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新羅區(qū)鳳凰隔工業(yè)東路**號(hào)*#店(現(xiàn)門(mén)牌：工業(yè)中路*-*) |
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否 |
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新羅區(qū)蓮花小區(qū)區(qū)人才市場(chǎng)*-*號(hào)店(現(xiàn)門(mén)牌：蓮新南路*-* ) |
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否 |
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新羅區(qū)蓮花大廈七層*單元(現(xiàn)門(mén)牌：西安南路***號(hào)***室) |
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否 |
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新羅區(qū)登高東路***號(hào) |
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否 |
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登錄后查看*#二層*間(現(xiàn)門(mén)牌：謝氨路**號(hào)) |
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否 |
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(一)競(jìng)價(jià)基本組織工作安排情況
*.掛牌、報(bào)名及保證金繳納時(shí)間：****-**-****:** 至 ****-**-***:**；
*.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****-**-**:** 至 ****-**-***:**；
*.競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))，競(jìng)價(jià)流程詳見(jiàn)以下網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知。
*.看樣集中安排時(shí)間(當(dāng)天**:**-**:**)：****-**-*和 ****-**-* (請(qǐng)?zhí)崆爸码?***-*******預(yù)約。)
*.競(jìng)價(jià)資格：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執(zhí)行人(自然人、法人) 不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
(二)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
本公開(kāi)租賃項(xiàng)目，登錄后查看(下稱“我司”)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)，確定承租方。原競(jìng)租受讓人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。現(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知如下：
一、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競(jìng)價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、意向競(jìng)租人可登錄我司網(wǎng)站(登錄后查看)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站(登錄后查看)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，憑已申請(qǐng)的賬號(hào)在我司網(wǎng)站查找本租賃項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
三、意向競(jìng)租人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶(不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，在網(wǎng)上自助辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)、保證金關(guān)聯(lián)手續(xù)并提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料(特別提示：原競(jìng)租受讓人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目)，經(jīng)我司進(jìn)行資格審核通過(guò)后，即可取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。
我司資格審核為完整性審查，即對(duì)意向競(jìng)租人所提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料進(jìn)行完整性審核。意向競(jìng)租人須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。
交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。①若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金(押金)：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納；未被確定為承租方的競(jìng)租人，我司在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。②若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，我司將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。
特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn))，請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))流程如下：
*、意向競(jìng)租人在報(bào)名前登錄我司網(wǎng)站(登錄后查看)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站(登錄后查看)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)。
*、意向競(jìng)租人登錄我司網(wǎng)站(登錄后查看)選擇本公開(kāi)租賃項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”。
*、意向競(jìng)租人將交易保證金匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶，在填寫(xiě)報(bào)名信息并上傳本公開(kāi)租賃項(xiàng)目應(yīng)提交的報(bào)名競(jìng)價(jià)材料完成報(bào)名手續(xù)并同時(shí)進(jìn)行保證金手動(dòng)關(guān)聯(lián)。(競(jìng)價(jià)材料清單詳見(jiàn)租賃公告“意向受讓方申請(qǐng)競(jìng)價(jià)材料清單”部分)
*、我司對(duì)意向競(jìng)租人提交的相關(guān)報(bào)名競(jìng)價(jià)材料審核通過(guò)后對(duì)其競(jìng)價(jià)賬號(hào)進(jìn)行激活。
*、競(jìng)租人憑已激活的競(jìng)價(jià)賬號(hào)登錄我司網(wǎng)站(登錄后查看)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站(登錄后查看)選擇公開(kāi)租賃項(xiàng)目點(diǎn)擊“我要報(bào)名”進(jìn)入競(jìng)價(jià)界面后進(jìn)行報(bào)價(jià)或進(jìn)入競(jìng)買(mǎi)人后臺(tái)，點(diǎn)擊“競(jìng)買(mǎi)人管理→已報(bào)名項(xiàng)目”中的“進(jìn)入報(bào)名報(bào)價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。
*、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))規(guī)則：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程由自由競(jìng)價(jià)階段和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。各競(jìng)租人在正式競(jìng)價(jià)前，應(yīng)當(dāng)通過(guò)我司網(wǎng)站首頁(yè)→交易指南板塊認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)指導(dǎo)，充分了解網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的流程。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的規(guī)則確定最高報(bào)價(jià)者。
(*)自由競(jìng)價(jià)階段自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段，競(jìng)租人可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
(*)若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。限時(shí)競(jìng)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期時(shí)長(zhǎng)詳見(jiàn)項(xiàng)目公告。在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此競(jìng)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租方，如有優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，超出規(guī)定時(shí)間視為本階段放棄優(yōu)先權(quán)，至此，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
(*)若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià)，則本項(xiàng)目標(biāo)的將以*個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)。
五、承租方的確定：
*、通過(guò)本須知第四點(diǎn)所述產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。
*、若已確定的承租方被取消競(jìng)得資格而遞補(bǔ)確定新的承租方的，則我司在征得委托方書(shū)面同意后，可根據(jù)委托方的要求按照各競(jìng)租人最終報(bào)價(jià)排名(即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每個(gè)競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名)，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方。
(*)原租戶未行使優(yōu)先承租權(quán)，非原租戶成為承租方的，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶可在遞補(bǔ)環(huán)節(jié)行使優(yōu)先承租權(quán)，原租戶在收到我司通知之日起*日內(nèi)通過(guò)到我司(新羅區(qū)未來(lái)城***大樓*幢*層)選擇行使/放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)即確定為承租方，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
(*)原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認(rèn)手續(xù)的，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶在后續(xù)的遞補(bǔ)環(huán)節(jié)無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。
上述(*)(*)款所述我公司通知，若通過(guò)電話或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號(hào)信形式寄送的，自發(fā)出之日起第*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成。遞補(bǔ)的競(jìng)租人(非原租戶)在收到我司通知時(shí)即確定為承租方。
六、競(jìng)價(jià)成交后，承租方應(yīng)按租賃公告要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)；
*、成交手續(xù)辦理方式(無(wú)特別要求，默認(rèn)使用電子辦理方式)：
(*)現(xiàn)場(chǎng)辦理:承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至我司(新羅區(qū)未來(lái)城***大樓*幢*層)簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，我司將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》；
(*)電子辦理：競(jìng)租受讓人自競(jìng)價(jià)系統(tǒng)下發(fā)后，自接到電話通知至網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查閱《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日時(shí)，* 個(gè)工作日內(nèi)未提出異議時(shí)，視同競(jìng)租受讓人與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，競(jìng)租受讓人應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效。
*、承租方簽署《結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
七、我司在承租方簽署《結(jié)果通知單》的次日起*個(gè)工作日內(nèi)將本公開(kāi)招租項(xiàng)目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶，至此本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)全部完結(jié)，我司提供的競(jìng)價(jià)活動(dòng)服務(wù)至此結(jié)束。
八、其他規(guī)定事項(xiàng)：
*、競(jìng)價(jià)成交后，我司除向承租方提供《結(jié)果通知單》、《合同簽訂通知書(shū)》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證。
*、若發(fā)生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項(xiàng)目委托方的書(shū)面同意后，可按照各競(jìng)租人最終報(bào)價(jià)排名(即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每個(gè)競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名)，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方或者收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)。
*、承租方未經(jīng)我司和委托方書(shū)面同意而單方修改相關(guān)競(jìng)價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
*、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向我司申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議涉及我司時(shí)，當(dāng)事人可以向我司的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法向我司所在地人
民法院提起訴訟。
*、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，我司將《結(jié)果通知單》送達(dá)承租方并確認(rèn)后，承租方就本次合同的訂立及履行過(guò)程中與委托方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決，與我司無(wú)關(guān)。如任何一方無(wú)故將我司列為訟爭(zhēng)當(dāng)事人的，因此給我司造成損失的(包括但不限于我司因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等)，我司將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任。
九、本網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于登錄后查看。
二、東興路***-**號(hào)(太陽(yáng)城公寓***)、東興路***-**號(hào)(太陽(yáng)城公寓***)*處資產(chǎn)
受本項(xiàng)目業(yè)主委托，定于****年**月**日*:**:**在龍巖市新羅區(qū)國(guó)有資產(chǎn)交易平臺(tái)(登錄后查看)使用密封報(bào)價(jià)(正向一次性報(bào)價(jià))方式開(kāi)展本項(xiàng)目公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，若在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束前未征集到合格競(jìng)租受讓人，公告期限將以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到合格競(jìng)租受讓人為止，如不順延，將另行公告發(fā)布告知。本公告同時(shí)在龍巖市公共資源交易中心、龍巖市新羅區(qū)國(guó)有資產(chǎn)交易平臺(tái)(登錄后查看)、龍巖市新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(登錄后查看)發(fā)布。
公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表
| 序號(hào) |
項(xiàng)目編號(hào) |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn) 名稱 |
面積約(㎡) |
起始價(jià)(元/月) |
交易保證金(元) |
交易服務(wù)費(fèi)(元) |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期(年) |
備注 |
| * |
****[****]******* |
東興路***-**號(hào)(太陽(yáng)城公寓***) |
**.** |
*** |
**** |
*** |
否 |
* |
*.不得經(jīng)營(yíng)餐飲，噪音污染，易燃易爆物品。 *.標(biāo)的物*、標(biāo)的物*：給予承租方裝修免租期**天；需交安全保證金***元、水電押金***元。 *.所有標(biāo)的租金押三交三，其他詳見(jiàn)資產(chǎn)租賃合同。 |
| * |
東興路***-**號(hào)(太陽(yáng)城公寓***) |
**.** |
*** |
**** |
*** |
否 |
* |
(一)競(jìng)價(jià)基本組織工作安排情況
*.掛牌、報(bào)名及保證金繳納時(shí)間：****-**-* **:** 至 ****-**-** **:**
*.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****-**-** *:** 至 ****-**-** **:**
*.競(jìng)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)(正向一次性報(bào)價(jià))，競(jìng)價(jià)流程詳見(jiàn)以下網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知。
*.看樣集中安排時(shí)間(當(dāng)天**:**-**:**)：****-**-** ****-**-** (請(qǐng)?zhí)崆爸码?***-*******預(yù)約。)
*.競(jìng)價(jià)資格：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執(zhí)行人(自然人、法人) 不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
(二)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
本公開(kāi)租賃項(xiàng)目，登錄后查看(下稱“我司”)采用密封報(bào)價(jià)(正向一次性報(bào)價(jià))競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)，確定承租方。原競(jìng)租受讓人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。現(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知如下：
一、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競(jìng)價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、意向競(jìng)租人可登錄我司網(wǎng)站(登錄后查看)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站(登錄后查看)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，憑已申請(qǐng)的賬號(hào)在我司網(wǎng)站查找本租賃項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
三、意向競(jìng)租人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶(不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，在網(wǎng)上自助辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)、保證金關(guān)聯(lián)手續(xù)并提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料(特別提示：原競(jìng)租受讓人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目)，經(jīng)我司進(jìn)行資格審核通過(guò)后，即可取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。
我司資格審核為完整性審查，即對(duì)意向競(jìng)租人所提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料進(jìn)行完整性審核。意向競(jìng)租人須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。
交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。①若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金(押金)：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納；未被確定為承租方的競(jìng)租人，我司在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。②若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，我司將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。
特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn))，請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、密封報(bào)價(jià)(正向一次性報(bào)價(jià))流程如下：
*、意向競(jìng)租人在報(bào)名前登錄我司網(wǎng)站(登錄后查看)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站(登錄后查看)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)。
*、意向競(jìng)租人登錄我司網(wǎng)站(登錄后查看)選擇本公開(kāi)租賃項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”。
*、意向競(jìng)租人將交易保證金匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶，在填寫(xiě)報(bào)名信息并上傳本公開(kāi)租賃項(xiàng)目應(yīng)提交的報(bào)名競(jìng)價(jià)材料完成報(bào)名手續(xù)并同時(shí)進(jìn)行保證金手動(dòng)關(guān)聯(lián)。(競(jìng)價(jià)材料清單詳見(jiàn)租賃公告“意向受讓方申請(qǐng)競(jìng)價(jià)材料清單”部分)
*、我司對(duì)意向競(jìng)租人提交的相關(guān)報(bào)名競(jìng)價(jià)材料審核通過(guò)后對(duì)其競(jìng)價(jià)賬號(hào)進(jìn)行激活。
*、競(jìng)租人憑已激活的競(jìng)價(jià)賬號(hào)登錄我司網(wǎng)站(登錄后查看)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站(登錄后查看)選擇公開(kāi)租賃項(xiàng)目點(diǎn)擊“我要報(bào)名”進(jìn)入競(jìng)價(jià)界面后進(jìn)行報(bào)價(jià)或進(jìn)入競(jìng)買(mǎi)人后臺(tái)，點(diǎn)擊“競(jìng)買(mǎi)人管理→已報(bào)名項(xiàng)目”中的“進(jìn)入報(bào)名報(bào)價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。
"*、密封報(bào)價(jià)(正向一次性報(bào)價(jià))規(guī)則：動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)過(guò)程分為非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段和原競(jìng)租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。各競(jìng)租人在正式報(bào)價(jià)前，應(yīng)當(dāng)通過(guò)我司網(wǎng)站首頁(yè)→交易指南板塊認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)指導(dǎo)，充分了解動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)的流程。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先的規(guī)則確定最高報(bào)價(jià)者。
(*)非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至原競(jìng)租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開(kāi)始前，在非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原競(jìng)租受讓人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)且不可撤銷(xiāo)或更改。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。
(*)原競(jìng)租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為**分鐘，非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入原競(jìng)租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段(非原競(jìng)租受讓人在本階段無(wú)法操作)。
(*)在原競(jìng)租受讓人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競(jìng)租人且其他競(jìng)租人作出有效報(bào)價(jià)，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若原競(jìng)租受讓人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原競(jìng)租受讓人以非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原競(jìng)租受讓人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。②若無(wú)其他競(jìng)租人或其他競(jìng)租人均未作出有效報(bào)價(jià)，則原競(jìng)租受讓人自動(dòng)直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)，是否通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作不影響原競(jìng)租受讓人以掛牌價(jià)取得該標(biāo)的承租權(quán)。
五、承租方的確定：
*、通過(guò)本須知第四點(diǎn)所述產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。
*、若已確定的承租方被取消競(jìng)得資格而遞補(bǔ)確定新的承租方的，則我司在征得委托方書(shū)面同意后，可根據(jù)委托方的要求按照各競(jìng)租人最終報(bào)價(jià)排名(即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每個(gè)競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名)，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方。
(*)原租戶未行使優(yōu)先承租權(quán)，非原租戶成為承租方的，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶可在遞補(bǔ)環(huán)節(jié)行使優(yōu)先承租權(quán)，原租戶在收到我司通知之日起*日內(nèi)通過(guò)到我司(新羅區(qū)未來(lái)城***大樓*幢*層)選擇行使/放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)即確定為承租方，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
(*)原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認(rèn)手續(xù)的，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶在后續(xù)的遞補(bǔ)環(huán)節(jié)無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。
上述(*)(*)款所述我公司通知，若通過(guò)電話或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號(hào)信形式寄送的，自發(fā)出之日起第*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成。遞補(bǔ)的競(jìng)租人(非原租戶)在收到我司通知時(shí)即確定為承租方。
六、競(jìng)價(jià)成交后，承租方應(yīng)按租賃公告要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)；
*、成交手續(xù)辦理方式(無(wú)特別要求，默認(rèn)使用電子辦理方式)：
(*)現(xiàn)場(chǎng)辦理:承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至我司(新羅區(qū)未來(lái)城***大樓*幢*層)簽署《結(jié)果通知單》，我司將在收到簽章的《結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》；
(*)電子辦理：競(jìng)租受讓人自競(jìng)價(jià)系統(tǒng)下發(fā)后，自接到電話通知至網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查閱《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日時(shí)，* 個(gè)工作日內(nèi)未提出異議時(shí)，視同競(jìng)租受讓人與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，競(jìng)租受讓人應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效。
*、承租方簽署《結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
七、我司在承租方簽署《結(jié)果通知單》的次日起*個(gè)工作日內(nèi)將本公開(kāi)招租項(xiàng)目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶，至此本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)全部完結(jié)，我司提供的競(jìng)價(jià)活動(dòng)服務(wù)至此結(jié)束。
八、其他規(guī)定事項(xiàng)：
*、競(jìng)價(jià)成交后，我司除向承租方提供《結(jié)果通知單》、《合同簽訂通知書(shū)》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證。
*、若發(fā)生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項(xiàng)目委托方的書(shū)面同意后，可按照各競(jìng)租人最終報(bào)價(jià)排名(即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每個(gè)競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名)，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方或者收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)。
*、承租方未經(jīng)我司和委托方書(shū)面同意而單方修改相關(guān)競(jìng)價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
*、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向我司申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議涉及我司時(shí)，當(dāng)事人可以向我司的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法向我司所在地人民法院提起訴訟。
*、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，我司將《結(jié)果通知單》送達(dá)承租方并確認(rèn)后，承租方就本次合同的訂立及履行過(guò)程中與委托方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決，與我司無(wú)關(guān)。如任何一方無(wú)故將我司列為訟爭(zhēng)當(dāng)事人的，因此給我司造成損失的(包括但不限于我司因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等)，我司將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任。
九、本網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于登錄后查看。
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