四 川 省 蓬 安 縣 人 民 法 院
變 賣 公 告
四川省南充市蓬安縣人民法院將于****年*月*日**時起**日內止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)對下列標的進行公開變賣活動。
標的物變賣期為**天，如競買人在變賣期內任意時刻出價時起即啟動**小時競價程序(延時除外)，**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。現公告如下:
拍賣標的：四川省南充市嘉陵區樂鵬路**號綺園商住樓*幢*單元*層*-*號住宅
變賣價：**.****萬元；預繳款：**.****萬元；增價幅度：****元(及其整倍數)。
瑕疵情況：*.有查封、有抵押；*.截止****年**月底欠物業費****元；*..所有稅、費買受人自行在有關部門了解，所產生的稅、費買賣雙方按照法律規定各自承擔(未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解)
特別提醒：本次拍賣不包含室內可移動的裝飾裝修，房屋裝飾裝修以移交時現狀為準，所展示的照片、視頻、**全景等僅供參考，請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產完全了解、實物現狀的確認，并接受拍賣財產一切已知曉和未知瑕疵，成交后不得悔拍，本院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。如拍賣成交后買受人悔拍的，應沒收保證金，并可處罰款，需要重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人補交不足部分，拒不補交的，強制執行。
請各意向競買人自行實名報名參拍，務必預留本人的聯系方式，若委托他人競買、聯合競買等請在距開拍五個工作日之前到本院辦理相關委托手續，否則相關委托他人代辦事宜等所產生的風險自行承擔，相關法律責任自行負責。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的開展免費拍賣咨詢、免費組織看樣等網絡司法拍賣輔助工作，如需看樣請通過網址預約：登錄后查看*.登錄網址進入網頁；*.填寫信息完成預約；*.預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請耐心等待短信通知(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)
三、標的情況：根據該標的《房產登記信息查詢情況說明》顯示，不動產權證號：川(****)南充市不動產權第*******號，建筑面積約：***.**㎡，房屋性質:其它，規劃用途：住宅，請買受人務必于開拍前到相關部門核實過戶情況。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書和協助通知書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過戶中涉及的買賣雙方應繳納的所有稅，均由買賣雙方按照法律規定各自承擔。該標的所欠的物業管理費(以實際核實為準)、維修基金、水、電、氣、網絡、測繪房屋面積、土地出讓金等費用，均由買受人全部承擔。具體的稅、費金額以相關部門核算為準。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人應當于拍賣成交裁定送達后**日內完成過戶，并向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格條件，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、本次變賣活動設置延時出價功能。在變賣活動結束前，最后*分鐘內如無人出價，最后出價即為成交價；最后*分鐘內如有人出價，競價時間將自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
六、變賣方式：本次變賣為增價變賣，至少一人報名且出價不低于變賣價，變賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次變賣活動。
九、競買人需交納預繳款。[保證金數額以變賣公告所確定的為準]淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預繳款可以沖抵價款；其他競買人交納的預繳款在競價程序結束后自動解凍退回，凍結期間不計利息(僅限網上報名繳款的用戶，若報名款交至法院，請自行聯系法院辦理退款)。變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后**日內繳入本院指定賬戶并備注“執行案號“執行案號【(****)川****執****號】轉賬賬戶見尾款支付說明。
十、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十一、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況表》等資料披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
咨詢、看樣電話：***-***-****/***********
監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
本院地址：四川省蓬安縣相如大道***號
蓬安縣人民法院
****年**月**日
