伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務定點采購定點競價成交公告
發(fā)布時間：****年**月**日
一、項目概述
項目編號：*******-****-****-******
項目名稱：伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務定點采購
采購單位：伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)人民政府
所屬區(qū)域：鄂爾多斯市
預算金額(元)：******.**
項目開始時間：****-**-** **:**:**
項目截止時間：****-**-** **:**:**
采購人聯(lián)系方式：郭寶剛 ***********
采購計劃備案書/批準書編號：******[****]*****
采購方式：電子賣場(定點服務采購)
二、報價要求 (一)報價須知
*.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
*.如項目成交，則成交供應商依據(jù)成交確認書在十個工作日內與采購人簽訂政府采購合同。
*.供應商必須響應所有的需求。
(二)答疑與咨詢
鄂爾多斯市政府采購中心：****-*******
系統(tǒng)運維技術支持：****-*******
三、成交原則
*.報價供應商不足三家時，作廢標處理。
*.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。
*.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
四、需求明細
| 編號 |
項目需求 |
數(shù)量 |
計量單位 |
| * |
物業(yè)管理服務 |
* |
年 |
五、商務需求
| 編號 |
需求內容 |
| * |
一、項目概況 物業(yè)類型：辦公場所物業(yè)服務 委托服務面積： (*)烏蘭木倫鎮(zhèn)黨群服務中心：面積 **** 平方米。 (*)上灣社區(qū)：面積 **** 平方米。 (*)補連塔社區(qū)：面積 **** 平方米。 (*)濱河路社區(qū)：面積 **** 平方米。 坐落位置：烏蘭木倫鎮(zhèn) 二、服務地點 坐落位置：烏蘭木倫鎮(zhèn) 三、物業(yè)管理服務范圍 (*)環(huán)境衛(wèi)生服務 (*)水暖、電維修(含***元內單次單項小型維修材料) (*)秩序維護服務 (*)職工餐廳服務(*)綠植養(yǎng)護(*)服務期間產生的水、暖、電、燃氣等費用均由服務單位承擔。 四、物業(yè)服務內容 對上灣社區(qū)、補連塔社區(qū)、濱河路社區(qū)及黨群服務中心辦公樓實施保潔、秩序服務、設施、設備的日常小型維修養(yǎng)護。 *、設備、設施的日常小型維修養(yǎng)護服務。包括給排水、供電、等設施設備的小型維修養(yǎng)護。設備、設施的日常小型維修養(yǎng)護。做到維修及時，養(yǎng)護到位，安全完好率達到**%以上，清潔衛(wèi)生，運行正常。 *、秩序服務(包括辦公樓內設施設備維護保養(yǎng)工作)。做到機構健全，責任明確，制度落實，預防安全事故發(fā)生， *、保潔服務：樓內部位、會議室、走廊、室外、等公共部位保潔和辦公垃圾的收集、清理。做到保潔范圍和區(qū)域無臟亂現(xiàn)象和不潔死角，公共部位(衛(wèi)生間、樓梯、走廊、大廳、外場等)定期清掃擦拭、消殺、無塵土、污跡、煙頭、紙屑、垃圾、異味蚊蠅；會議室(廳)定期清掃擦拭，做到地面墻壁門窗及家具用具無塵土、污物，潔凈明亮；室內衛(wèi)生保潔工作由入駐單位自行負責維持；寫字樓外墻、玻璃幕墻每年由甲方定期清洗，保持衛(wèi)生整潔。 *、環(huán)境維護。做到飲水清潔衛(wèi)生，固定廢棄物處理及時，辦公無噪音干擾，大樓無亂涂亂畫現(xiàn)象。 *、花卉服務。樓內、室內、廳內平日及重大節(jié)日盆花在甲方購買后，確保擺放數(shù)量、品種適度匹配，有序有致，整潔美觀，生機盎然。 *、職工食堂廚師。負責食堂每日的餐飲制作和食品衛(wèi)生管理，負責編寫每周菜單、每天對原物料進行接收、貯存、保鮮、搞好各區(qū)域清潔工作等。 *、電梯服務。定期進行一次整體檢修，并做好相應檔案資料的留存；檢查、清潔、潤滑、維修、保養(yǎng)、修理、更換易損件；電梯發(fā)生故障及時到場進行搶修、直梯困人**分鐘內處置完畢、出現(xiàn)故障立即組織修復；提前做好年檢準備，按時做好年檢工作。 五、服務人員需求 根據(jù)伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)人民政府實際情況和上述服務內容，物業(yè)服務人員按崗位設置需 **人，具體如下： 經理*人，電梯維保 *人，保潔*人，保安*人，導引*人，水暖維修工*人， 廚師*人，合計服務人員**人。 六、潔服務標準 *.日常保潔標準 (*)保潔員全天保潔，每兩小時巡查*次，保證清掃責任區(qū)內無明顯污跡、污水、沙土、垃圾。 (*)天花板、墻角、墻面無蜘蛛網、鞋印、無亂涂、亂畫、亂貼現(xiàn)象。 (*)燈具、燈管、開關目視無灰塵、無污漬，燈罩內無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。 保潔頻次：*次/*周 *次/月/大掃除 (*)走廊、窗臺、門廳、樓梯無廢紙等雜物，無灰塵、污漬、水漬、無死角，樓梯扶手及欄桿無污漬及灰塵。 保潔頻次：*次/天 *次/周/大掃除 (*)公共場所的玻璃及玻璃門干凈明亮，無污漬、無灰塵、無手印。窗戶夾層及暖氣罩內無灰塵、污跡、夾縫內無雜物。 保潔頻次：*次/天 *次/周/大掃除 (*)保潔員每日需對樓內公用部位進行保潔。 保潔頻次：*次/天 *次/周/大掃除 (*)各樓層消防器材、安全指示牌、垃圾桶目視無灰塵、無污漬，有破損、短缺應及時報修。 保潔頻次：*次/天 *次/周/大掃除 (*)樓道、樓層內的設施設備、墻體標語無明顯灰塵、無污漬、無損壞，有破損應及時報修。 保潔頻次：*次/天 *次/周/大掃除 (*)地面無垃圾、雜物，無污漬、水漬；大理石及瓷磚地面目視干凈、有光澤，無污漬、痰跡、水印、腳印。 保潔頻次：*次/天(必要時隨時保潔)*次/周/大掃除 (**)室外地毯表面目視無雜物和起皺現(xiàn)象、無掉色和污漬。 保潔頻次：*次/天(必要時隨時保潔)*次/周/大掃除 (**)負責責任區(qū)域內所有生活垃圾的收集、清運工作，垃圾箱、桶(有蓋)，外表無污跡、粘附物，無垃圾外溢等現(xiàn)象。 保潔頻次：*次/天 *次/周/大掃除 (**)保證保潔區(qū)域內空氣無異味、臭味、空氣暢通。 (**)定期對樓內蚊蟲、鼠害進行消殺，確保無“四害”。 (**)不準擅自挪用單位物品，如損壞、遺失工具或相關物品需照價賠償。 (**)保潔過程中對物品或工具要輕拿輕放。 (**)發(fā)現(xiàn)保潔范圍內有物品、設施損壞或短缺，應及時報修，并做好相關記錄。 (**)每次使用完保潔工具、器具后應清洗干凈，統(tǒng)一存放于指定地點，并及時補充或申領保潔工具、器具。 (**)保潔員在保潔過程中應注意自身安全。 *.環(huán)衛(wèi)保潔服務標準 (*)遵守《上崗標準》。 (*)各服務人員按業(yè)主單位的上班及實際情況調整保潔時間，避免打擾業(yè)主上班及休息。 (*)保潔員全天保潔，每兩小時巡查*次，保證清掃責任區(qū)內無明顯污跡、污水、沙土、垃圾。 (*)保潔員負責各自保潔范圍內的保潔工作。 *、硬化道路地面服務標準 (*)每日全面清掃*次，其中廣場磚地面每周拖擦或沖洗*次，目視地面干凈，地面垃圾滯留時間不超過*小時。清掃道路前，必須觀察路面障礙物和過往車輛，避免在清掃過程中被障礙物、高空懸掛物絆倒、砸傷或車輛撞傷。 (*)明溝：每周清理*次，無雜物、無積水。 (*)共用照明燈具、宣傳欄等：每周擦抹*次，目視無污漬、明亮清潔(*米以上部分每月擦抹、除塵*次)。 (*)水景：打撈漂浮雜物，保持水體清潔，水面無漂浮物。定期對水體投放藥劑或進行其它處理，保持水體無異味。 (*)積水、積雪、淤泥清掃及時，不影響交通。雨后要在**小時內把淤泥、淤沙清理干凈，保障道路正常通行；雪后要及時將道路上的積雪清理成堆，保證車輛、行人的正常行走，**小時內將堆積的積雪清理干凈；大風后**小時內將積塵、積沙清理干凈。 (*)垃圾日產日清，垃圾袋裝化，垃圾桶、果殼箱無滿溢現(xiàn)象，保持垃圾桶清潔無異味。 (*)定期滅蟲除害。每月對窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水*次，每半年滅鼠*次。噴灑農藥、投放鼠餌必須提前告知被服務方和本單位人員。 *.磚的清潔 (*)一般情況下的清潔只需用掃把進行清掃。 (*)日常清潔或每周沖洗特別臟的地方時，用水加適當中性清潔劑進行清洗。頑固污跡采用小灰鏟或鋼絲刷清潔，直至磚面不留污跡。 (*)禁止將酸性較強的清潔劑直接倒在磚面清洗，以免對磚面造成損壞。 *.水泥地面的清潔 (*)一般情況下水泥地面的清潔需每天用掃把進行清掃*次，根據(jù)天氣情況每月進行沖洗。 (*)對于水泥地面的樓道每天清掃完畢后須用拖把濕拖*次。 (*)對油污明顯的水泥地面，應在油污處撒上去污粉或洗衣粉后，兌少量水，靜置片刻，然后用毛刷反復刷洗，并用水進行沖洗，直至干凈。 *.瓷磚地面的清潔 (*)一般情況下瓷磚地面清洗需先進行清掃后用抹布或拖把進行半濕擦拭、拖掃。 (*)對于特別臟的地方，用水加少量中性清潔劑調勻后進行清洗，如遇頑固污跡采用小灰鏟或地刷清潔，直至磚縫干凈，磚面不留污跡。 (*)禁止將酸性或堿性較強的清潔劑直接倒在瓷磚地面清洗，以免對表面造成損壞。 *.大理石地面的清潔 (*)一般情況下大理石地面清潔須用拖把進行半濕拖掃，之后用塵推由里向外推塵。 (*)對于特別臟的地方用水加適量中性清潔劑調勻后進行清洗，保持石面不留污跡。 (*)禁止將酸性或堿性較強的清潔劑直接倒在地面清洗，以免對地面造成損壞。 (*)對大理石地面每年進行*次拋光打蠟。 *.衛(wèi)生間保潔標準 (*)地面無煙頭、積水、紙屑、灰塵、污漬。 (*)墻面無灰塵、污跡、無涂寫(如：手印、腳印、利器刮痕等)；窗臺窗戶、窗戶夾層及暖氣罩無灰塵污跡、夾縫內無雜物；玻璃無污點、保持窗戶干凈。 (*)衛(wèi)生間保證消耗用品配備齊全，有短缺隨時補齊。 (*)面盆無污漬、無水銹，干凈整潔；大理石臺面無積水、無污漬、無灰塵，有光澤；鏡面無污點、無水跡，光潔明亮；拖把池內無污跡、無水銹、無堵塞；干手機、洗手液盒、抹布架上無灰塵、無污跡、無雜物。 (*)大小便器潔凈無黑漬、黃跡、水銹、污垢；大便池隔板上無污點、灰塵、無涂寫；手紙及其他雜物不超過紙簍容積的二分之一；上下水管表面無灰塵、無污點。 (*)門板、門框上無灰塵、污跡、無涂寫；熱水器表面無灰塵污跡水漬水銹，定期清除水垢：天花板無蜘蛛網、無積灰。 (*)清潔工具使用后統(tǒng)一放在指定地點，不能亂放，衛(wèi)生間內嚴禁存放任何雜物(廢紙、紙殼、飲料瓶)。 (*)垃圾箱、桶(有蓋)，垃圾及時清運，垃圾無外溢等現(xiàn)象。 (*)按規(guī)定噴灑除臭劑、空氣清新劑，保證衛(wèi)生間清新無異味。 保潔頻次：*次/每天 (**)室內衛(wèi)生間每天保潔*次，公共衛(wèi)生間每天清潔*次，白天每*小時保潔*次。 每周進行一次大掃除。 (**)每周定期消殺*次。 (**)下班前檢查各衛(wèi)生間和水池水龍頭是否關好，杜絕長流水現(xiàn)象。 *.滅鼠 (*)滅鼠區(qū)域 (一)辦公區(qū). (二)活動室等配套設施。 (三)常有老鼠出沒的區(qū)域。 (*)滅鼠方法 (一)主要采取投放伴有鼠藥的餌料和粘鼠膠。 (二)滅鼠方法：滅鼠采用多次飽和投餌法。即每個房間(**平方米)投放*-*堆毒餌，外環(huán)境*-*米投放*堆，沒對**-**可，鼠藥投放**小時觀察補遺，遺漏了要及時補投，直到老鼠不再盜時為止。室內將鼠藥放在房間四角沿墻根及老鼠經常出入的道口、洞口等處，外環(huán)境應將毒餌投放有鼠活動的隱蔽處。凡有鼠活動的地方都要投放毒餌，不留死角，保證毒餌到位率、覆蓋率、保留率達到***%。 (*)餌料的制作 (一)將米或碾碎的油炸花生米等放一專用容器內。 (二)將鼠藥按說明計量均勻撒在餌料上。 (三)制作餌料時作業(yè)人員必須帶上口罩、手套、禁止裸手作業(yè)。 (*)投放餌料注意事項 (一)先放一張寫有“滅鼠專用”的紙片。 (二)將鼠藥成堆狀放在紙片上。 (三)盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方。 (四)禁止成片或隨意撒放。 (五)投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行，必要時掛上明顯的標識。 (六)一周后，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數(shù)量記錄在消殺服務記錄表中。 (七)消殺作業(yè)完畢，應將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。 **.活動室管理服務標準、衛(wèi)生保潔標準 (*)活動室管理人員遵守員工《上崗標準》。 (*)協(xié)助開展服務區(qū)域內的文化娛樂活動。 (*)活動室按規(guī)定開放時間開放，不得隨意提前或延長。 (*)燈具、燈管、空調機、開關目視無灰塵、無污漬，燈罩內無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮潔凈，清潔日光燈具時需在維修工的協(xié)助下，先將電源關閉，取下蓋板，取下燈管，然后用抹布分別擦抹燈管和燈具及蓋板，重新裝好。 保潔頻次：燈具、燈管、燈罩*次/半年 *次/年/大掃除 (*)天花板、墻壁、墻角目視無灰塵、無蜘蛛網、無污跡。 (*)門、窗戶、窗臺潔凈明亮，無污跡、手印、無水漬、無蜘蛛網、無浮灰。 保潔頻次：*次/每天 *次/周/大掃除 (*)室內桌椅、電視、器械等設備設施擦拭干凈，保正無灰塵、無污漬，所有用品擺放整齊有序。 保潔頻次：*次/每天 *次/周/大掃除 (*)地面每天進行保潔，做到地面無積水、無死角衛(wèi)生、無紙屑、果殼、碎末、煙頭等其他廢棄物。 保潔頻次：*次/每天 *次/周/大掃除 (*)垃圾簍內垃圾及時傾倒不能過半。 (**)活動室主要為內部員工服務，原則上不對外開放。如需邀請外部人員參與活動，需經相關同意方可進入。 (**)凡在活動室活動者，講究文明禮貌，注意公共衛(wèi)生。不隨地吐痰、亂丟垃圾；不在室內爭吵打鬧，不大聲喧嘩；不在墻壁、地面、臺面上涂抹亂畫；不在室內吸煙、酗酒；不在室內進行賭博等違法活動。 (**)活動室內一切設施、設備、器具，僅供就地使用，不得隨意挪動或帶出。 (**)活動人員須按照設施、設備、器具使用規(guī)則安全使用，使用完畢須歸放原處?；顒尤藛T須愛護室內設施、設備、器具，如有人為損壞，照價賠償。 (**)請自行保管好隨身攜帶的物品，盡量避免攜帶貴重物品或現(xiàn)金，禁止攜帶危險品進入。 (**)活動人員離場時，須切斷電源、關閉門窗。 **.圖書館管理服務標準、保潔服務標準 (*)管理人員遵守員工《上崗標準》。 (*)每天需整理架上書及報紙、期刊，桌椅擺放要整齊。 (*)桌椅、書架及其他設施設備清潔無灰塵。 (*)燈具、燈管、空調機、開關目視無灰塵、無污漬，燈罩內無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮潔凈，清潔日光燈具時需在維修工的協(xié)助下，先將電源關閉，取下蓋板，取下燈管，然后用抹布分別擦抹燈管和燈具及蓋板，重新裝好。 保潔頻次：燈具、燈管、燈罩*次/半年 * 次/年/大掃除 (*)天花板、墻壁、墻角目視無灰塵、無蜘蛛網、無污跡。 (*)門、窗戶、窗臺潔凈明亮，無污跡、手印、無水漬、無蜘蛛網、無浮灰。 保潔頻次：*次/每天 *次/周/大掃除 (*)室內地面每天進行保潔，做到地面無積水、無死角衛(wèi)生、無紙屑、果殼、碎末、煙頭等其他廢棄物。 保潔頻次：*次/每天 *次/周/大掃除 (*)圖書室禁止吸煙，禁止一切明火，禁止使用電爐、電烙鐵等電器，嚴禁帶入易燃易爆及其危險品。節(jié)假日前夕要進行安全檢查，不留安全隱患。 (*)要管好圖書館秩序，要求讀者遵守相關制度標準。 (**)下班前須關閉風扇、門窗、關燈、斷電。 **.消防管理 (*)消防安全教育、培訓 (一)組織服務人員開展消防業(yè)務學習和滅火技能訓練，提高預防和撲救火災的能力。 (二)對新員工進行崗前消防安全培訓，經考試合格后方可上崗。 (*)防火巡查、檢查 (一)落實逐級消防安全責任制、崗位責任制和檢查責任制。 (二)服務人員要每日對本服務區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)火災隱患，及時整改或上報相關部門，做好巡查記錄。 (*)消防設施、器材維護管理制度 (一)服務人員每日檢查消防設施、器材的完好狀況，發(fā)現(xiàn)缺陷及時報修。 (二)服務人員不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。 **.夜間值班管理標準 (*)實行**小時值班管理 (*)**小時(包括節(jié)假日)夜間巡視樓層安全情況，做好巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，及時處置。 (*)在責任區(qū)域內巡查，發(fā)現(xiàn)有可疑人員，前往盤問，必要時檢查其所帶物品。 火警電話：*** 急救中心電話: *** 報警電話：*** |
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個工作日。
七、報價明細
| 名稱 |
數(shù)量 |
單位 |
供應商名稱 |
供應商報價(元) |
是否中標 |
| 物業(yè)管理服務 |
* |
年 |
登錄后查看 |
******.** |
是 |
八、供應商報價
成交供應商：登錄后查看
成交時間：****-**-** **:**:**
成交金額：******.**，大寫(人民幣)：陸拾萬肆仟捌佰伍拾元整。
| 排名 |
供應商名稱 |
總報價(元) |
報價時間 |
| * |
登錄后查看 |
******.** |
****-**-** **:**:** |
| * |
登錄后查看 |
******.** |
****-**-** **:**:** |
| * |
登錄后查看 |
******.** |
****-**-** **:**:** |
采購單位：伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)人民政府
****年**月**日
