烏魯木齊天山區人民法院
關于拍賣烏魯木齊市天山區西河壩后街***號
瑞達國際大廈**層的公告
烏魯木齊天山區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(北京時間)止(延時除外)在“淘寶網” (網址：登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：烏魯木齊市天山區西河壩后街***號瑞達國際大廈**層
【房屋所有權證：烏房權證烏市天山區字第**********號，不動產單元號：****************************】，建筑面積：***.**平方米； 結構：鋼筋混凝土結構；規劃用途：商業服務；該標的總層數為**層，標的物位于第**層，有租賃，與所在地區區一級的重要設施(醫院、學校、電影院、大型商超、金融機構、行政服務中心等)距離多數在*公里以內。
評估價：*******元；起拍價：*******.**元；保證金：*******元；增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看在拍賣期間作為司法拍賣輔助工作機構，對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，本院及拍賣輔助機構不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經本院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。委托代理競買人、優先購買權人、聯合競買人應于報名截止時間前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，到本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：可能存在的水、電、暖氣費、物業管理費及其滯納金等欠費情況，如有其他欠費及隱性瑕疵等均由買受人自行承擔。自行了解辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】，辦理權證過戶手續時所產生的一切稅費等依據法律規定由相應主體承擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
七、標的物按現狀進行拍賣，成交后以實物現狀為準，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將競買人報名賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。
十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在網絡司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入本院指定賬戶(戶名：烏魯木齊市天山區人民法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：******************)，拍賣余款須在拍賣結束后，**個工作日內繳入本院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)至烏魯木齊市天山區人民法院(地址：烏魯木齊市天山區金銀路***號)簽署《拍賣成交確認書》。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致網拍平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，本院與拍賣輔助機構均不就此承擔任何責任。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執行。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，網絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。
其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監督電話：****-*******
拍賣輔助機構：登錄后查看
*********** 木主任
登錄后查看
*********** 許主任
登錄后查看
*********** 許主任
登錄后查看
*********** 齊主任
法院地址：烏魯木齊市天山區金銀路***號
烏魯木齊市天山區人民法院
二〇二五年十一月十一日
