融水苗族自治縣人民法院關于融水縣融水鎮壽星中路會展中心后街融城銀座*幢第*層不動產
第一次拍賣公告
融水苗族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)，在融水苗族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺，進行公開拍賣活動(法院主頁網址：登錄后查看)。
現公告如下：
一、拍賣標的：廣西融水縣融水鎮壽星中路會展中心后街融城銀座*幢第*層不動產。
標的物詳情：融水縣融水鎮壽星中路會展中心后街融城銀座*幢第*層不動產，不動產權證號：融房權證融水縣字第********號，建筑面積：****.**平方米，共有分攤面積：****.**平方米，套內建筑面積：****.**平方米，登記時間：****年**月**日，房屋性質：市場化商品房，規劃用途：商業，土地使用權取得方式：出讓，土地使用年限：****年**月**日止，房屋總層數：*層，房屋所在層：*層。【圖片僅供參考，本次拍賣不含室內可移動設施(如桌椅、沙發、茶幾、與***燈光系統搭配的含智能控制系統的電路開關和燈具、音箱、電視、電氣設備等設施設備)，***包廂的防火門和包廂的衛生間門亦不在此次拍賣范圍，詳情以現場看樣為準】。
特別說明：標的物現為登錄后查看和融水縣麥克風暴文化會所共同占用狀態。登錄后查看租賃、占用的***平方米，該部分本次帶租拍賣(租期自****年*月*日起至****年*月**日止)。其余部分現由融水縣麥克風暴文化會所占用經營***，融水縣麥克風暴文化會所占用部分，本次不帶租賃拍賣，拍賣成交后，買受人可自行與現占有人協商后續租賃事宜，或由本院騰空后交付給買受人。
風險提示：
*、本院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保，詳細信息以現場實地看樣為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。本次拍賣的標的物以登錄后查看出具的信達房評報字(****)第***號房地產估價報告中所評估的資產明細為準，根據本院調查了解情況，本次拍賣標的物不包含***包廂的防火門和包廂的衛生間門，有意競買者，請親自實地看樣并提前到本院查閱該評估報告，以了解本次拍賣標的物范圍，未看樣或未到本院查閱評估報告的競買人視為對本標的明細、實物現狀的確認，責任自負，請競買者慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的風險及瑕疵；
*、以交付時現場實物及實際交付，交付時間以法院工作進度為準，法院不承諾房屋交付時間，請謹慎參拍。本次拍賣價格僅限房屋和部分裝飾裝修自身價格，不包括室內可移動物品，因住戶搬離后可能會對發生其外觀、結構、裝修、面積差異、材質、品質等產生變化的情況，本院以騰退后的房屋現狀進行交付。
二、執行案號及執行依據的法律文書：(****)桂****執恢**號;(****)桂****民初***號民事判決書。
三、財產評估報告或定價依據：本院依法采取評估方式確定處置參考價，總價值為********元。本院依照拍賣相關規定酌定拍賣起拍價為*******元。
四、通知當事人情況：
申請執行人：已通知。
被執行人：已通知。
實際占用人：已通知。
五、起拍價：*******元，保證金：******元(競買人如悔拍，將沒收全部保證金)，增價幅度：****元。
六、拍賣標的物展示時間與方式：拍賣標的物自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。競買人可自行前往標的物所在地看樣，也可預約看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由融水苗族自治縣人民法院執行局統一安排，聯系電話：****-*******，競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。
七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
八、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
九、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
十、該不動產是否切實能辦理過戶或過戶需要繳納的費用，請競買人自行向不動產登記、稅務等相關部門咨詢。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更或備案登記手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、本標的物優先購買權人相關說明：無
十三、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十四、拍賣余款在拍賣成交后*天內繳入法院指定賬戶(戶名：融水苗族自治縣人民法院執行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******(韋法官)
聯系單位：融水苗族自治縣人民法院
聯系地址：融水苗族自治縣融水鎮東寧大街*號
淘寶技術咨詢：***-***-****
融水苗族自治縣人民法院
二〇二五年八月四日
