變賣公告
特別提醒:成都市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產登記中心。不屬于上述范圍內的房屋，以房屋所在地購房政策為準，請開拍前自行核查資格問題。
本涉案財產由本院直接對接淘寶網進行司法拍賣，全程公開、透明，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產生的風險自行承擔；妨礙執行的，依法追究法律責任。
四川省成都市武侯區人民法院將于****年*月**日**時起**日內(延時的除外)在成都市武侯區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名：成都市武侯區人民法院)進行公開變賣活動。
標的物變賣期為**天，如競買人在變賣期內任意時刻出價時起即啟動**小時競價程序(延時除外)。**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。
現公告如下：
一、本次拍賣標的物為：成都市武侯區聚龍路****號*棟*單元*樓***號房屋。
變賣價：*******元預繳款：*******元(包含******元保證金)增價幅度：*****元(及其整倍數)
注：*.本次拍賣不包含家具、家電等室內物品*.未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解。
本次變賣是以本院(****)川****執恢***號執行案件的名義所啟動，根據該案執行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的變賣日的*日前已通知雙方當事人，恒通拍輔員工赴標的物現場張貼了變賣公告。現對于以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿*日視為已經通知。
二、看樣的時間與方式：本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣服務。看樣預約方式：①關注微信公眾號“恒通輔拍”②點擊菜單欄“預約看樣”③搜索、選擇所需看樣標的物④填寫信息完成預約⑤預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信)
恒通輔拍標的物咨詢電話：***-*******、***********(節假日休息，占線時請換時段撥打)
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。變賣期內無人出價，則本次變賣程序終結。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統的時間為準。
四、變賣方式：本次變賣為增價變賣，至少一人報名且出價不低于起拍價。變賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物(本標的物有優先購買權人，優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優先購買權人競得)。
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當地相關職能部門進行了解。基于本次交易財產過戶所涉及的稅費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。財產所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前(節假日除外)前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次變賣活動。
九、競買資格的取得：需競買人交納變賣價全款。[保證金數額以變賣公告所確定的為準]淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預繳款可以沖抵價款；其他競買人交納的預繳款在競價程序結束后幾個工作日內退還或解凍(僅限網上報名繳款的用戶，若報名款交至法院，請自行聯系法院辦理退款)。本標的物競得者原凍結的預繳款自動轉入法院指定賬戶，若成交價等于變賣預繳款，則無需額外支付錢款；若成交價高于變賣預繳款，變賣余款在成交后**日內付清(戶名：成都市武侯區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。注：轉賬備注完整案號。并在變賣余款繳納*日后攜帶付款憑證、相關身份證材料到本院財務窗口開取票據后，到執行局簽署《拍賣成交確認書》。簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復印件及**紙打印的網絡競價成功確認書；于簽署《拍賣成交確認書》后等待法院通知領取執行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。買受人悔拍后法院將依照法規從變賣預繳款中扣除相應保證金額，剩余錢款退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔相應的法律責任。
悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
十、若標的物起拍價、預繳款、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:登錄后查看
十一、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣公告、須知等。
咨詢看樣電話：***-*******、***********(節假日休息，占線時請換時段撥打)
本院監督電話：***-********
本院監督郵箱：**********登錄后查看**.***
本院地址：成都市武侯區機投鎮潮音路*號
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
成都市武侯區人民法院
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