南通市通州區人民法院關于變賣被執行人登錄后查看名下位于南通市通州區金沙街道華禧銘苑**幢****車位不動產的公告
南通市通州區人民法院將在通州區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：通州區人民法院，法院主頁網址：****.**.***/****)，現公告如下：
一、變賣標的：被執行人登錄后查看名下位于南通市通州區金沙街道華禧銘苑**幢****車位。
證書號：蘇(****)通州區不動產權證明單第*******號，登記時間：****-**-**，共有情況：單獨所有，建筑面積：**.*方米，規劃用途：車位，房屋性質：市場化商品房，土地使用權取得方式：出讓，土地使用年限：****-**-**止。
特別提醒：本標的拍賣通知已向被執行人送達。未注明瑕疵不在拍賣人承擔范圍，其風險由買受人自行承擔，競買人需自行前往標的物所在地看樣后再慎重決定是否參與競買。水、電、物業管理、液化氣、公共維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體限購情況，請咨詢當地房管局(關于拍品介紹資料，以實際為準)
本標的物現為變賣階段，變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時。變賣開始時間：****年*月**日**時。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東司法拍賣網絡平臺重新公告。
市場價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元
二、咨詢的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢。(聯系電話：****-********)。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行負責。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費按當地現行政策由雙方各自承擔，上述費用由買受人在辦理過戶登記手續時預付，經本院確認后憑票報支。可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
*如有優先購買權人，****年*月公布司法解釋新規要求公示如下信息：
*、優先購買權主體以及權利性質；
*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南通市通州區人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)該賬號僅接受競買成功者繳納尾款，報名保證金不能匯入該賬號，如誤匯入，退款流程將超*個月.
*、京東網上付款方式：登錄我的京東-選擇拍品-點擊“交保證金報名”按鈕報名。
報名參拍教程：****.**.***/****/*****/***-****.****#*
本院已啟動“*拍貸”業務，如需通過“*拍貸”業務申請司法拍賣資產貸款意向的，可自行與銀行聯系辦理。特別提醒：銀行聯系方式分別為登錄后查看(吳金鋒***********)，登錄后查看(劉曦***********)，登錄后查看(楊鵬***********)，登錄后查看(費涵***********)。根據通中法【****】*號文件，符合住房公積金個人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前申請辦理住房公積金個人住房貸款，具體流程可咨詢住房公積金部門。
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院咨詢電話：****-********
舉報監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
南通市通州區人民法院
二〇二五年十二月二十四日
