廣西壯族自治區(qū)鹿寨縣人民法院
變賣(mài)公告
本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(戶(hù)名：鹿寨縣人民法院。)對(duì)被執(zhí)行人登錄后查看名下的位于廣西柳州市魚(yú)峰區(qū)榮軍路***號(hào)匯金*號(hào)綜合樓*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的物：廣西柳州市魚(yú)峰區(qū)榮軍路***號(hào)匯金*號(hào)綜合樓*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。
(一)標(biāo)的物詳情：
*.此不動(dòng)產(chǎn)位于柳州市魚(yú)峰區(qū)榮軍路***號(hào)匯金*號(hào)綜合樓*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-*號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào)、*-**號(hào),建筑面積分別為**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.*平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米，總建筑面積為****.**平方米，規(guī)劃用途：辦公，總層數(shù)：*層，所在層數(shù):*、*層。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào): 桂(****)柳州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)。上述不動(dòng)產(chǎn)*-**號(hào)的實(shí)際面積大于不動(dòng)產(chǎn)登記面積，拍賣(mài)標(biāo)的物面積以不動(dòng)產(chǎn)登記面積**.*平方米為準(zhǔn)，超出部分面積不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。
*.租賃情況：
登錄后查看與登錄后查看于****年**月**簽訂了租賃合同，承租位于柳州市魚(yú)峰區(qū)榮軍路***號(hào)匯金*號(hào)綜合樓*-*層的不動(dòng)產(chǎn)，租賃期限為**年，自****年**月**日起至****年**月**日止，前五年租金每月每平方**.*元，后十年租金每月每平方**.*元(總面積：****.**平方米，按****平方米計(jì)算)，租金按季度支付，每季度后第一個(gè)月**日前支付當(dāng)季度租金。
*.抵押情況：
上述不動(dòng)產(chǎn)于****年**月**日共同辦理抵押登記，抵押權(quán)人黃**，債權(quán)數(shù)額為***萬(wàn)元。
*.因上述不動(dòng)產(chǎn)的租賃合同在抵押合同之前，故上述不動(dòng)產(chǎn)將帶租賃拍賣(mài)，上述不動(dòng)產(chǎn)于****年**月**日被柳州市城中區(qū)人民法院查封并于****年**月**日將上述不動(dòng)產(chǎn)處置權(quán)移送本院。
(二)權(quán)屬情況：有產(chǎn)權(quán)證。
(三)抵押情況：無(wú)抵押。
(四)房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰房。
(五)查封情況：已查封。
(六)租賃情況：有租賃，不動(dòng)產(chǎn)為帶租賃拍賣(mài)。
注：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)暫由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)，繳納相關(guān)稅費(fèi)后七日內(nèi)向法院提交墊付稅費(fèi)的憑證材料，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理退還墊付稅費(fèi)給買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果。《拍賣(mài)標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率》表僅供參考，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅種、稅費(fèi)問(wèn)題請(qǐng)有意購(gòu)買(mǎi)者開(kāi)拍前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。土地性質(zhì)為劃撥的相關(guān)土地出讓金繳納等問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)自然資源和規(guī)劃局等部門(mén)。標(biāo)的尚欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行處理。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：
第三次變賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止(延時(shí)的除外)。
第三次起拍價(jià)：*******元，變賣(mài)預(yù)繳款*******元，增價(jià)幅度****元；
三、變賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，變賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有拍賣(mài)平臺(tái)淘寶網(wǎng)賬戶(hù)(未有淘寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū))。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至變賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由鹿寨縣人民法院執(zhí)行局統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話(huà)：****-*******(鄧助理)。特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，如有其他信息需了解請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在實(shí)地看樣是自行了解或詢(xún)問(wèn)看樣人員，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。
六、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶(hù)、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施(如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等)事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果，本院不予負(fù)責(zé)。
七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，變賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定子賬戶(hù)(戶(hù)名：鹿寨縣人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看登錄后查看，子賬號(hào)：*******************，變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣(mài)余款既可以在線(xiàn)上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線(xiàn)下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
九、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是。需申請(qǐng)通過(guò)后方可辦理。司法網(wǎng)拍房成交放款、房產(chǎn)交割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書(shū)、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時(shí)間內(nèi)完成，買(mǎi)受人申請(qǐng)法拍貸請(qǐng)于開(kāi)拍日前七日(超期無(wú)法受理)咨詢(xún)柳州銀行簽約服務(wù)商：登錄后查看鄺經(jīng)理(***********)預(yù)審結(jié)果、貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。
注一：需準(zhǔn)備以下材料：*.個(gè)人征信報(bào)告；*.房產(chǎn)局查檔證明；*.身份證復(fù)印件*份；*.戶(hù)口本復(fù)印件*份；*.婚姻證明復(fù)印件*份；*.收入證明；個(gè)人自主經(jīng)營(yíng)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；公司股東需提供公司章程等身份證明材料。*.近*個(gè)月銀行流水；*.拍賣(mài)公告；
注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
咨詢(xún)電話(huà)：****-*******林法官
****-******* 辦公室
聯(lián)系地址：廣西柳州市鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)民生路*號(hào)。
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