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綿陽市涪城區人民法院根據已生效的(****)川****執****號之一執行裁定書將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在綿陽市涪城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：綿陽市涪城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：江油市中壩鎮火炮街**號華麗廣場*幢*單元*層*號住宅用房，不動產權證號：川(****)江油市不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米。

起拍價：******元 保證金：*萬元 增價幅度：****元

標的物的詳細信息請詳見(評估報告)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與恒通輔拍預約統一看樣(注：開拍前三天截止預約看樣)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，買賣雙方應繳納的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、增值稅、契稅、印花稅、權證費等交易中規定的各種稅費和其它可能存在的欠稅)按照法律規定由雙方各自承擔，應由賣方承擔的部分和可能欠繳的土地出讓金由買受人或以物抵債人先行墊付，買受人在簽收本院拍賣裁定書之日起十五日內向有關部門繳納，繳費后三日內憑票據到本院辦理退稅手續，逾期則另行主張權利；水、電、氣、物業、垃圾清運等欠費及其他可能產生的費用均由買受人或以物抵債接收人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶名稱：綿陽市涪城區人民法院訴訟費及案款專戶

開戶銀行：登錄后查看

賬 號：***************************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向綿陽市涪城區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到綿陽市涪城區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,本院將直接過戶至委托代理人名下。委托手續應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

十五、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金不足以彌補兩次拍賣差價時，不足部分由悔拍人自行承擔。對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十六、競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自負。

十七、司法拍賣是人民法院案件執行過程中的一項強制措施，競買人競買成交后需一次性繳納拍賣款。競買人如因資金原因影響競買活動的參與，可依法向有關機構或組織融資。

十八、本院從未委托任何第三方機構及個人辦理代拍、貸款、過戶等相關事項，競買人自愿委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的費用和風險由競買人自行承擔。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：賴法官****-*******

恒通輔拍咨詢電話：***-********

舉報監督電話：****-*******

聯系地址：綿陽市涪城區綿安路**號

綿陽市涪城區人民法院

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