江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院關(guān)于鎮(zhèn)江市解放路***-***號地下室、第一層、第二層至第八層房產(chǎn)(含裝修)及相應(yīng)的土地使用權(quán)、一層北側(cè)及八樓頂部無證房的拍賣公告
(第二次拍賣)
江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院)進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：鎮(zhèn)江市解放路***-***號地下室、第一層、第二層至第八層房產(chǎn)(含裝修)及相應(yīng)的土地使用權(quán)、一層北側(cè)及八樓頂部無證房(詳見附件評估報告)，不動產(chǎn)證書號：詳見附件產(chǎn)權(quán)信息，證載建筑面積:詳見附件評估報告。詢價價值:********元(其中包括“登錄后查看”室內(nèi)裝修評估價*******元，無證房部分價格為**萬元)。起拍價：********元，保證金:*******元，增價幅度：****元。
特別提醒：*、地下室、一層北側(cè)部分有證房面積及無證房、第二層至第八層及八樓頂樓部分有證房有人使用，使用人為某酒店。
*、本次拍賣為整體拍賣，若后期遇分隔恢復(fù)或無證面積拆除等風(fēng)險均由買受人自行負責(zé)。請意向競買人務(wù)必以實地看樣為準，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*、該標的有人使用，拍賣成交后注意遷讓風(fēng)險。
*、標的詳細信息可在附件《評估報告》中查看，無證房部分為議價，其他未盡事宜請電話咨詢。
*、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。
二、競買人條件：
*.凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
*.實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前至江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購買權(quán)人及委托他人競買的申報期限：應(yīng)于****年**月**日前向法院提交有效證明，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報。經(jīng)法院確認后才能以委托關(guān)系或優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為沒有委托或放棄優(yōu)先購買權(quán)。如沒有委托，本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)自動生成的《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》制作相關(guān)法律文書。
四、咨詢、展示時間：即日起至拍賣日前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。展示地點為標的物所在地，有意者可提前與法院聯(lián)系，由法院統(tǒng)一安排時間看樣。聯(lián)系電話： ****-********。
五、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結(jié)束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、免責(zé)聲明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣過程中的稅費負擔(dān)：買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買賣雙方依法各自負擔(dān)，買受人先行墊付的上述應(yīng)由出賣人(被執(zhí)行人)負擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證向法院申請從拍賣款中退還(特別說明：買受人憑納稅憑證原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理)；其他所需補交的相關(guān)費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等待繳費用情況暫未查明，由買受人自行處理，該不動產(chǎn)競拍成交后，因欠費問題引發(fā)的爭議均由買受人自行解決，風(fēng)險自擔(dān)，本院概不負責(zé)。
八、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。
九、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。
十、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價前司法網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金***萬元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************請注明拍賣余款)
保證金支付幫助：登錄后查看
司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式：
工行楊經(jīng)理：***********
中行毛經(jīng)理：***********
建行徐經(jīng)理：***********
重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣余款。逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《拍賣須知》和《上網(wǎng)拍賣標的物情況表》。
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咨詢、看樣電話：****-********(祝)。
監(jiān)督電話：****-********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：江蘇省鎮(zhèn)江市焦山路***號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(登錄后查看)上查詢。
江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院
