網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
福建省三明市中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省三明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：福建省三明市中級人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：三明市沙縣區(qū)城西南路西段橋**幢東邊(現(xiàn)沙縣區(qū)鳳崗馬坑路**號、**號、**號)的房地產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：沙房權(quán)證沙縣字第********號、土地使用權(quán)證號：虬國用[****]第*******號)。起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。
特別說明：
*、辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先支付，成交后**日內(nèi)至法院辦理有關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。
*、本標(biāo)的物可能存在的的物業(yè)費(fèi)、水、電的等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。
*.拍賣標(biāo)的物不包含可移動設(shè)施、設(shè)備，包含固定裝修。
*.本標(biāo)的物目前由申請執(zhí)行人登錄后查看占有。
*.(一)本標(biāo)的物按照實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。一旦參與競拍，即視為對拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若拍賣標(biāo)的物上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進(jìn)行整改，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
(二)關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓病⒔逃块T等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
(三)若存在無證建筑物被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。
(四)競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)、消防等有關(guān)部門了解過戶登記、購買資格等事宜以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況。
(五)房屋騰空后如有遺留物品，需由買受人自行處理。
(六)在拍賣款項(xiàng)全額交付法院后**日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)(含產(chǎn)權(quán)變更)，拍賣標(biāo)的物以辦理交接時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
除以上注意事項(xiàng)外，拍賣標(biāo)的物的其他未盡事宜請實(shí)地看樣或自行向相關(guān)部門咨詢，法院不對拍賣標(biāo)的物任何已知及未知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向福建省三明市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福建省三明市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因競買人不符合過戶條件的，所帶來的后果由競買人自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，看樣。本院已委托鑫潤錦法服在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢聯(lián)系電話：***********(小劉)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請謹(jǐn)慎參與競拍，繳納尾款前再次向本院確認(rèn)標(biāo)的物情況。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān),應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付。買受人應(yīng)在收到辦理過戶的《執(zhí)行裁定書》之日起**日內(nèi)將完稅證明等材料提交本院，經(jīng)本院審查無誤后從拍賣款中發(fā)放墊付的稅款。逾期且無合理理由申請延期的，本院將視為買受人放棄申領(lǐng)相關(guān)款項(xiàng)的權(quán)利，該款將作為執(zhí)行款用于償還被執(zhí)行人的債務(wù)。辦理過程中可能存在的其它稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行處理，具體費(fèi)用請競買人務(wù)必于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省三明市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************************)(必須銀行柜臺操作)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人悔拍后保證金不予退還。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：*******，*******，***********(鑫潤錦法服)
監(jiān)督電話: ****-*******
聯(lián)系地址：三明市三元區(qū)新市中路***號
網(wǎng)址:登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福建省三明市中級人民法院
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